合肥地产事
总价250万，对于西部来说基本没有这样价格的房子了。除了老破小，学位一般般的房子。在西部的宝安，松岗部分房子价格比较低，250万总价可以在松岗买个老旧的两房，其他地方基本不可能。在东部像坪山龙岗那边比较偏远地方新房房价稍微低点，可以买，像坪山的方直谷仓府。建议你可以关注下q房网乐有家链家这些App，多关注深圳东部新房动态。
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这里只写了房子的总价，没有写房子的大小，先给你提一些建议。
如果不考虑房子的大小，这个价格就可以买10万/平的5平的小公寓，也可以买5万元/平方的一房一厅的。甚至可以买到3万多一平的两房1厅的房子。因此可以看出在这个总价在深圳还是有比较多的选择。
如果是考虑自主+投资升值，建议选择在布吉、龙岗中心区、坪山这些地方，从价格来说，还算洼地，这些地方还有很多价格不超过4万的房子可以选择，250万总价可以找到很多两房一厅的，自住是没有问题的。这些地区在深圳，因此，在这个价位下跌的空间很有限，因此，投资的安全边际比较高。
如果是不考虑自住，只是考虑投资，那可以考虑地铁沿线的单身公寓，因为交通便利，白领租房需求比较大，因此可以满足你租金弥补部分贷款的需求。地铁沿线虽然现在价格不便宜了，但考虑到地铁的便利性，下跌的空间也不大。总价250万，可以选择一些30-40平方， 单价在7-8万/平方米的房子，选择还是比较大的。包括4号线沿线，7号线沿线，都经过打工一族人口密度最大的南山和福田中心区，因此，相对风险不大。
当然，如果不排斥临深，这个总价可以在深圳周边买到接近100平方的房子，那如果自住也会很舒适了。
最后，还要看你未来的发展，是否来深圳，在哪里工作，是否有孩子，是否考虑上学的问题，因此，买房要综合考虑才靠谱。
奶爸联盟社群
总价250万，如果您是首套的话，那么您贷款175万，月供9341元。
您自己不自主，想出租的租金能抵消一些月供的压力，也希望能有升值潜力，个人强烈建议14号地铁站沿线物业，14号线作为深圳东部的第一条地铁快线，1小时直达福田CBD，而且关键现在很多人对龙岗的印象还停留在10年前那个脏乱差的时代，所以14号线现在周边的房价还处于低位，而石芽岭站作为后面新增的站点，站边上的次新盘健康花城，尚峰，慢城4期都已经6万+，但是原来几个相对楼龄老一点的盘价格却还很低，完全可以抄底，而且租金回报也不错，250万现在还可以买一个小两房，租金大概在3500左右，非常适合投资。
我红色圈出来的几个站点，都是不错的选择，当然像大运站，布吉站价格已经不低了，不适合您，而宝荷站，坪山围租金回报低，而且距离市区更远，也不适合您，不错这几个站自住投资都不错，其他的朋友可以考虑下。
