近日，市不動產登記中心和市稅務局第三分局聯合，在海州區交房現場開展“交房即發證”試點工作，業主在完成收房手續後當場就拿到產權證書，第一時間在法律意義上成為房屋的真正所有者。這表明“交房即發證”新模式開始在我市推廣。近日，市不動產登記中心相關負責人在參加《行風熱線》節目時，對這項政策作了說明。請聽記者莊顏的報道。
莊顏：過去購買商品房，辦理產權證往往需要一個比較長的過程，不能滿足市民緊急辦事的需要。今年3月19日，江蘇省自然資源廳、國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發通知，在全省推廣“交房(地)即發證”的不動產登記模式。市不動產登記中心登記科科長李磊說：對於購房者而言，交接新房鑰匙的同時就能拿到產權證，解決了以往有房無證、子女上學受限、貸款等一系列矛盾糾紛，保障了購房群眾的合法權益。
李磊表示，“交房即發證”新模式是促進房企運營規範化、政府服務優化、購房者權益保障強化的多贏之舉。對於房地產企業而言，一方面節省了企業的時間成本和財務成本，另一方面也實現了監管前置，也就是說，對於房企建設各項手續是否齊備、樓房質量是否達標、房屋售前驗收是否合規等，相關部門可以第一時間介入審核。對於政府監管來說，“交房即發證”需要多個部門快速聯動，部門間所需要的材料則一律通過信息共享獲取，電子化遠程推送，這有助於提升各職能部門的信息化管理水平。而對於購房者而言，拿到房子後原來的困擾也會迎刃而解。
對於買房人而言，如果想“交房即發證”需要在已繳納完稅收的情況下，提交身份證明材料、不動產首次登記證明單、購房合同、發票等相關材料，經過現場受理、審核、登簿、繕證等必經程序後，符合條件的業主就可當場領取不動產權證書。省裡這個文件下來以後，“交房即發證”不到一個月，我們連雲港市就在做了，效果非常明顯。
