◉ 太古地产为何选择 USGBC 作为长期合作伙伴？
◉ 三里屯太古里又是怎样通过 LEED 走在可持续发展领域的先锋？
◉ 太古地产是如何通过 2030 可持续发展策略实现创新衍变的？
带着这些问题，我们走入了太古地产位于北京的三里屯太古里，并与其管理层面对面，“以最前瞻的视野看世界”。
可持续发展是太古地产的经营理念和企业文化的核心。自 2016 年起，其制定了 2030 可持续发展愿景 —— 即在 2030 年之前成为可持续发展表现领先全球同业的发展商。为了实现这个愿景，太古地产将可持续发展理念融入公司每个营运层面、每个项目及每天日常。
他们提出五大策略支柱，分别是社区营造、以人为本、伙伴协作、环境效益和经济效益。这五点，其实与 LEED 的绿色理念也极为契合。这也是太古地产中国内地 CEO Tim Blackburn (彭国邦）将 LEED 体系的拥有者 USGBC 视为志同道合的合作伙伴的原因：
我们希望与合作伙伴的关系能够从长远的角度出发，并且双方能够紧密合作、使我们的项目更加完善。USGBC 就是我们理想的合作伙伴之一，帮助我们对标国际准则，并协助我们采取措施以实现持续改进。
太古地产的 2030 可持续发展策略中的环境效益，又列出七大重点范畴：
图源：太古地产官网
每一点，都可对标 LEED 的得分项，并能在其应用在全球 177 个国家的平台上找到相关的案例典范。因此，太古地产技术统筹及可持续发展总经理 Dr. Raymond Yau（邱万鸿博士）这样评价道：
LEED 拥有先进的系统和非常全面的框架，覆盖各种设施并惠及各类利益相关者，为所有的顾问、开发商和设施管理者， 提供了一个一劳永逸的技术方法以及优秀的平台去了解可持续绿色建筑，所以 LEED 是这个领域的先驱者。
点击视频，观看太古地产、三里屯太古里和 LEED 的故事
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在太古地产的 2030 可持续发展策略的环境效益七大重点范畴中，“用户健康” 被单独列为核心范畴之一，并强调了对于室内空气质量的严格把关。
值得注意的是，Tim 在 LEED On 采访结尾处中提到的颐堤港项目，是全球第一个获得 LEED v4.1 O+M: 既有建筑铂金级认证的商业综合体。它不止拥有极佳的室内空气质量，在这次新冠疫情期间，也交出了一份可圈可点的 “抗疫” 答卷。
颐堤港一系列的抗疫举措中，除了严格消毒、增加室内换气量以外，还包括对于形势的积极反应和预判 —— 疫情蔓延之初就迅速配备免洗消毒液机，这些消毒液机装置在客人进入商场、写字楼、酒店的入口处，顾客使用及时方便，因此饱受好评。同时，作为颐堤港综合体一部分的 LEED 金级认证酒店 —— 北京东隅酒店，也落实了各项防疫措施，比如住客体温检测、客房消毒以及通过调整酒店不同区域营业时间来减少交叉感染风险等等。
在广州和上海，太古旗下的两个 “太古汇” 项目，位处门户城市的核心 CBD 区域，通达的交通和丰富的业态带来多样的人群，也给 “抗疫” 带来不小的挑战。
广州太古汇是全球首个获得 LEED O+M: 既有建筑铂金级认证的商场项目，早在 1 月 22 日它就将应急预案升级到最高级别，严格消毒、员工培训、加强新风、体温检测、调整店铺营业时间、开辟快递外卖专区同步进行。
上海的兴业太古汇，则采取了多项措施保障员工、租户、复工白领的效率和健康。推行全员（一线员工除外）AB 分组上班，提升停车场优惠鼓励开车上班、提升拍照及二维码积分避免礼宾台聚众，并鼓励办公楼租户分组隔双周错时分批上下班和错峰用午餐。上海兴业太古汇还通过智能化的移动端应用增强线上服务，减少接触。
针对后期已经复工的办公楼白领，两个太古汇项目联动商场内多家餐厅提供集体订餐服务，以减少午餐时间人群聚集，有效地避免了因用餐导致的潜在感染几率。
形态更加低密度且四通八达开放式的商区项目 “太古里” 在抗疫管理上面临的挑战也更大。出入口多、人流分散，掌握客流情况困难，三里屯太古里提出的方案是：协同配合。因为三里屯太古里地处使馆区的特殊位置，商场在南北区多个区域设置体温监测点和双语提示立牌，全面加强对进入商区顾客的检查，紧密与社区、街道合作，最大限度加强防控防治。在协同防治上，商场加强了与租户的沟通，要求各租户做好相关人员流动、体温采集和健康记录，协同加强防范。
2019 年底刚刚获得 LEED v4.1 O+M: 既有建筑铂金级认证的开放式街区商业项目 —— 成都远洋太古里同样在第一时间调整了店铺的营业信息，并且取消了新春和元宵活动。现场服务人员均佩戴口罩并严格执行清洁消毒标准，在母婴室和客服中心配备免洗消毒液，在商场多处进行严格的体温测量。紧急采购并配备防疫物资备用，延长新风系统的开启时间。
成都远洋太古里的防疫举措
除此之外，疫情中的员工关怀也体现出了太古地产 “以人为本” 的理念，除了加强对员工及保安保洁人员的日常培训，帮助他们切实了解和掌握在疫情防控期间对各项工作的特殊要求，并事无巨细地关心这些工作在一线的同事的防护措施及健康状态。
疫情来袭，地产项目都更着眼于保障公众健康和安全，太古地产的这些抗疫措施与其 2030 可持续发展策略一脉相承并时刻保持对周边环境变化的灵敏度，也为市场提供了一些值得参考和借鉴的方法。
