最近随着开发商不断拿地，房子又重新上了餐桌，成为一道不得不讲的“话题”。
经常有人感慨，要是当年知道房价这个涨法，砸锅卖铁、借高利贷也得多弄几套房子。并算了一笔账，若是三四年前弄他几套房子，现在卖一套就能把当初的房贷都还上，还净撇下几套不动产，身价怎么也得上千万。
看着那股懊悔的劲，真像是丢了几千万一样。似乎猪大肠在嘴里嚼了半天，没有嚼烂就咽进了肚子，自己意味未尽的感觉，岂不知其他人老远都能想象猪大粪的味道还停留在他的口中。屁话一通。
在临沂，错过了2008年，错过了2013年，2016年，2019年，这几次房价上涨的机会。百分之九十九的人照样会错过未来任何一次机会。马云说，站在风口猪也能上天，对百分之九十九的人来说，即使站在了风口，照样也飞不起来。
任何时候，任何机会，都是对有准备的人、深入研究某个领域的人有用，应那句老话：机会总留给有准备的人。一个多年研究股票的伙计曾说过，靠投机取巧偶尔取得一点儿甜头的人，用不了很久肯定会折进去。
此情此景，就像《天道》里王志文的台词一样：对穷人来说，扒在井沿上看了一眼外面的世界，还不如让他趴在井底，以为天就井口那么大。没有那么大的心智，担不起那么大的财富，只会徒增烦恼尔。
回顾五年前，临沂南坊的房价也不过五六千，当时就有很多人会人云亦云的说，工资才3000，干一年也就买个洗手间，房价肯定到头了。一个熟人，暂且叫他老王吧，他有两套房子，就卖了一套，变现了不到40万，一头扎进了商海，折腾了三四年。2019年时，临沂南坊地王一出，正赶上中小学划片入学。老王觉得孩子上学总要有个好学区，就考虑在南坊买一套。
加上借父母的钱，和辛辛苦苦几年经商赚来的钱，凑了60万，老王和媳妇在去年终于背上了100万的房贷。回头看看当初自己卖掉的那套房子，也涨到了100多万。
像很多人一样，傻X的老王自己到现在依然闹不明白，为何自己起早贪黑，像驴一样挣命，依然还是两套房子，咋就换来了100万的外债。
我说，老王你看，当年卖房子的时候，你以为房价很高了，就没有横向纵向的对比一下。以临沂这个经济体量的城市，当年房价却在全省垫底，能不涨吗？
因为房子，这几年把很多人阶层给拉开了。上船早的人，至少比上船晚的人，经过几番捣腾，身价起码多了500万。
在这里，煎饼哥并不是要拉仇恨，其实每个人有每个人的活法，海参鲍鱼是一种生活，萝卜青菜也是一种幸福。
我们要探讨的依然是面对房产投资，为何很多人总是后知后觉。其实，这么多年来，对中国的大多数普通人来讲，不论是互联网，还是电商平台，亦或是视频风口，都很少有机会能借着风口实现正常的财富增长。恰恰是房地产，对每个人来说，机会基本上是平等的，至少有机会实现财富的倍增。
至于为何会总是后知后觉，其实道理很简单，没有深入的学习研究，知识储备的太少，且缺少独立思考的能力和意识，才会造成，人云亦云。面对机会时，又不去参考房产圈人的意见，你找一个自己都没有房子的人讨论房价未来走势，那不是纯扯淡嘛！
回到话题的出发点，探讨的目的依然是，我们到底还有没有机会在房地产这个领域有所斩获？未来到底还能不能投资？投资的蓝海在哪里？
其实，各行各业都有赚钱的，无非是你是赶到了暴利时代、还是厚利时代、亦或是薄利时代。未来，房地产市场的投资，肯定没有问题，但更考验人们对这一行的研究和出手的时机把握，没有产业支撑、没有人口净流入很难能长远支撑起高位房价，即使是在一些有潜力的强二线城市，也需要深入研究，对区位、政府规划等有了解，看准时机再出手，有些不能碰的盘不能碰的户型千万别碰，一旦想出手变现会发现非常困难。
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