赤峰樓市 說開發商不肯說，中介不會說的事。
這是赤峰樓市第 1 篇採訪故事
▼寫在前面：
本文為採訪故事，敘事角度是第三人稱，在一次閒談中得知故事主人公最近騎虎難下的買房經歷，相信很多人會感同深受，所以樓叔決定將買房故事開設一個專欄，大家可以照照鏡子，從中反思自己 的買房經歷，我們不過多的評論受訪人，因為人生在世誰也不會太過圓滿。
被訪人化名：A先生
年齡：38歲
職業：房地產美工總監
喜好：健身
偶像：馬東錫
2008年，在赤峰買第一套房子，到現在經手三套房子。
但是沒有踏好節奏，一個錯誤的判斷。
讓自己如今騎虎難下，打亂了生活的節奏。
以下為正文
A先生是土生土長的老赤峰人，家中獨子，2008年就職於某地產公司銷售部，那時候都講究公司內部房，對於這種近水樓臺的好事，在加上當時新城區正在慢慢崛起，二十五六歲的年紀剛好需要人生的第一套房，也就水到渠成的上了車。
當時供其選擇的房子一共有兩套，一個步梯7樓（也就是我們現在稱的閣樓，但是其層高非常高），一個是電梯14樓也是一個頂樓，14樓面積較大，總價超出預算，最後選擇了步梯七樓。
步梯七樓的價格是1780元/平，面積102.73平，採光通風都非常不錯，因為是頂樓邊戶，所以三面帶著三個外陽臺（屬於贈送面積），夏季可以燒烤、晾曬、觀景非常愜意。
隨著時間的推移，在生活中也開始慢慢發現房子的不足。
由於是頂樓東邊戶，東側的臥室角落和外陽臺相連的其它幾個房間角落，冬天都出現了冷熱橋的問題，各個角落均出現了黴點。
隨著孩子的慢慢長大對於頂樓步梯，無論是老人照顧孩子還是孩子自己爬樓都非常不方便的。
慢慢的新城入住的人越來越多，步梯高樓層水壓低的問題越來越嚴重，用水高峰期的時候已經影響了正常的生活。
那時候便有了換房的想法，改善居住條件。
2017年正值樓市的高點，市場也是非常火爆，A先生將自己家的這套房子沒費多大勁的就高位出手了。
成交單價7900元/平，9年時間一套房子升值628700元。
賣掉房子以後A先生就開始著手想再買一套，當時作為賣家房價處於高位，同樣作為買家這時候入手房子也必定處於高位。
當時新城區沒有新盤，因為是紅山區土著，所以看了丹龍國際、大福家園等樓盤，當時心裡想的鐵南、松北就不考慮了，但是無奈考慮範圍內的樓盤沒有中意的。
最後在松北的某樓盤看中了一套房子，但是售樓處也是沒房子了，只能在個人手裡買，個人手裡的房子好樓層小面積已接近9000元/平，當時價格最讓人心動的是一樓和頂樓，最後他選擇了一個極端一樓，當時的價格不到8000比自己剛出手的房子還要便宜。
選擇這套房子的原因是
首先：四居室、三代人可以一起居住，日後老人可以幫忙照顧孩子，父母老城的房子可以租出去，給孩子保留學區。
其次：選擇一樓，房子的單價低且無捆綁，總價算起來與樓上的好樓層小面積總價是一樣的，由於是改善需求大面積正好也符合自己的需求。
最後：因為上一個房子的原因，他選擇一樓是因為有獨立上下水，不存在水壓的問題，也不存在下水堵塞反味，老人帶孩子出入方便。
然而房子並沒有像當初預想的那麼順理成章，交工日期一再被延後，在這個無盡等待的過程中，另一套房子進入了A先生的視野，和美區域的樓盤。
大家都知道樓叔曾經解讀過和美區域，該區域容積率普遍偏低，是未來改善雲集的區域，看到低容低密的小高層，再加上產品力的提升，A先生果斷定了一套該區域的房子，7000+入手，孩子在老城有學區，自己在新城工作，到達和美區域基本一路暢通，8分鐘左右即可到達。
那麼問題來了，兩套房子全部首付拿下貸款壓力太大，只能拋售一個，松北的那套房子就成了其拋售對象。
理想很豐滿現實很殘酷，如今房子面臨交工辦網籤，加之二手房市場低迷，一邊開發商催辦網籤貸款，一邊找不到合適的買主（疫情期間更是難上加難），所以有了文章開頭騎虎難下的說法。
經手三套房子，從沒想過最後如此尷尬的境地，如今松北的一樓，A先生坦言，不加任何費用原價出售，其實三十多萬投進去三年利息無形中已經虧損了，兩套房必須解套一套，年齡馬上突破40大關，上有老下有小，一個錯誤的決定會影響整個生活節奏。
樓叔曾經說過每一套房子都有他特定主人，想在松北買房，一樓四室，不到8000的單價如果可以接受，我覺得可以做這套房子真正的主人。
A先生最後說：在選擇房子的時候，如果沒有自己真正滿意的樓盤時，千萬不要盲目入手，當時松北本不在考慮範圍內，但是當時市面上無盤可選。
再就是錯誤的判斷了樓市走勢，當時市場大好一路高歌，本想還會有增長空間，沒想到成了高位接盤。
在買房的時候不要只看價格，尤其是剛需買一套可能就是一輩子，漲了跌了與你無關，但是一定要是自己喜歡。
樓叔結語：
最近接到很多買過房子的粉絲私信
對自己買的房子很後悔
所以忠告大家
選一套對的房子，適合自己的房子
它與便宜和貴無關
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