律师代理遗产房案,房产证已过户给三原告,被告不腾房原告该怎么办?

海空月亮


如果在遗产纠纷案件中,诉讼请求和判决保函了要求被告腾房,那么可以直接申请法院强制执行。


如果判决中没有腾房的内容,那么,需要另行起诉要求被告腾房,然后才能强制执行。


不过,既然房屋已过户,被告继续占据房屋已经没有任何依据,原告也可以考虑通过自力救济解决,这样效率会高得多,就是自己出马把被告赶出去,但要注意不要造成对方的人身和财产损害。


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杜哥说法


首先,请查看遗产案的法院生效判决书,在判决书(最后一页或者倒数第二页)”……依照《**法律》第**条的规定,判决如下:……“中,查看是否有类似“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容,再按照以下方式操作:

1.如果判决书中有“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容。则可以直接向房屋所在地或者被告(被执行人)住所地人民法院申请强制执行,人民法院会采取执行措施,要求被告腾房。

2.如果判决书中没有“判决被告**腾退位于***的房屋”的相关内容。则需要另行向法院起诉,诉讼请求包括“判令被告从位于**位置的房屋腾退,并向原告支付自****年**月**日(原遗产案判决生效之日)至实际腾退之日的房屋占用费****元(房屋占用费的标准参考当地房屋租金水平计算)。”该案胜诉后,申请人民法院强制执行。



武汉黄俊律师


如果继承纠纷作出的生效判决只涉及房屋确权,要求本案被告腾房需要另诉。如果判决有被告腾房的内容,可以直接申请法院执行。


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