為什麼深圳房子漲的那麼沒有理由？

#深圳買房那些事# 為什麼深圳房子漲的那麼沒有理由？這主要是從漲的速度和造成這種速度的因素來看看。

1 由於地理位置的特殊，建築高度和密度容積率都有較高的規定，在政府規劃中能用於住宅開發的已經不多了，加上各大地產公司捂著不那麼快開發的地盤，總的量還是不多，好的位置更少。

2.在城市規劃建設中，高速度建造的地鐵連線更加提高了房子附加值，學校醫院公共設施的齊全配套更加讓好位置的房價飛漲。

3.區域分割，3年內三個新區建設，讓行政規劃和住宅規劃徹底翻番，新區職能部門齊全，就業投資都多了一個選擇，一起起來的首位還是房地產。

4.前期看到了轉手成倍漲的舊房子賺錢了，許多大的炒房團就進來了，許多開盤就光的往往都是商人，也不乏貸款買房等待機會出手的，網貸的方便讓工薪階層非剛需者也用月供來養著房子，住也沒有住，等著接盤賺錢。

5.深圳的環境和生活頻率以及高物價不適合養老居住，但拿退休金博一把也不是沒有，見證了神話般的房價漲幅，就有神一般的人想盡一切辦法進行房產投資，想著出手一套拿到現金回內地三線城市換一套別墅養老。

6.年青一代為了就業和結婚成家剛需只有一小部分，畢竟社會大的財富就掌握在極少數人的手中，更有部分港籍人員過來深圳安居樂業，去香港上班賺錢。