为什么深圳房子涨的那么没有理由？

#深圳买房那些事# 为什么深圳房子涨的那么没有理由？这主要是从涨的速度和造成这种速度的因素来看看。

1 由于地理位置的特殊，建筑高度和密度容积率都有较高的规定，在政府规划中能用于住宅开发的已经不多了，加上各大地产公司捂着不那么快开发的地盘，总的量还是不多，好的位置更少。

2.在城市规划建设中，高速度建造的地铁连线更加提高了房子附加值，学校医院公共设施的齐全配套更加让好位置的房价飞涨。

3.区域分割，3年内三个新区建设，让行政规划和住宅规划彻底翻番，新区职能部门齐全，就业投资都多了一个选择，一起起来的首位还是房地产。

4.前期看到了转手成倍涨的旧房子赚钱了，许多大的炒房团就进来了，许多开盘就光的往往都是商人，也不乏贷款买房等待机会出手的，网贷的方便让工薪阶层非刚需者也用月供来养着房子，住也没有住，等着接盘赚钱。

5.深圳的环境和生活频率以及高物价不适合养老居住，但拿退休金博一把也不是没有，见证了神话般的房价涨幅，就有神一般的人想尽一切办法进行房产投资，想着出手一套拿到现金回内地三线城市换一套别墅养老。

6.年青一代为了就业和结婚成家刚需只有一小部分，毕竟社会大的财富就掌握在极少数人的手中，更有部分港籍人员过来深圳安居乐业，去香港上班赚钱。