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这两天，深圳顶级豪宅区一套底墅产品刷屏啦！
原因很简单：业主吐血甩卖啦！原报价1.3亿！现在只要6000万就可以卖啦！一套房整整报价跌了7000万！比腰斩还犀利！你说惨不惨？
比腰斩还便宜！暴跌7000万！
昨天粉丝朋友发给我这个卖盘信息的时候，一再强调，“传说中的抄底笋盘真的来了。”
那究竟是什么情况呢？
一查不打紧，原来这套房子还是楼兔子小密圈的一位粉丝朋友。
其实，我一直知道这位朋友想要出售该套房子，但没想到他这次如此决绝！我们仅仅两三个月没见啊！世界变化真快。
这套房子位于深圳蛇口海上世界片区，典型深圳顶尖级豪宅区。这个项目有个非常悲催的故事：名字挂着是公寓，但实际土地性质是住宅！
由于这种名称上的“误会”，今天周边住宅基本上单价15至20万。而这个小区基本才10万出头。据称，小区业主们悲愤莫名！一直在谋求合法改名，给小区换一个高大上的名字。
这位朋友告诉我，房子是整个小区的底墅，特别单位，一共上下四层，带私家泳池，送300平超大花园，实际可用面积大约1100平米。附送4个车位。
去年的时候，朋友跟我说过，这套房子市价大约是1.3亿。一段时间煎熬后，他主动降价到了1.1亿。这一次，朋友跟我说，“不想再纠结啦！这次直接放底价6000万。条件是一周内，一次性付款。”
显然，这位朋友是收款意愿比较急。至于卖房资金用途，是换房买房，还是其它投资，这位朋友不愿明说。
但我再次仔细翻阅了这位粉丝朋友的微信朋友圈，才发现其实这位朋友还在售卖其它明星房产。
另一套房在南山华润城润府一期。刚刚精装修的245平米大宅，5+1房2厅3卫，送入户花园，户型方正。超高层看高尔夫全景。
资料显示是朋友代售他人房产。但从各方信息看，这套房产应该同样是其本人持有。
一定会有朋友说，这位朋友如此急切出售房产，一定是生意场上遇到艰难啦。否则不可能如此惨烈地，低于腰斩价，暴跌7000万售房。
那么真实情况是怎样，不甚详细。但至少从表面看，不是这样！
我知道，这位朋友一直做生意挺好的，自己开有广告公司，也做金融，还做高端品质酒的销售代理。楼兔子还喝过这酒，挺不错的。
今年复工后，还听说他的广告公司不是在裁员，而是在大量招人呢。在扩张，不是收缩。不存在老板困难的问题。
另外两件事非常有意思：1，这位朋友一边在卖房，一边也还依然在密切关注深圳楼市。他还想再买房呢，比如龙华就非常关注。2，不仅仅是他的底墅在降价，我查了一下，同一个小区，类似底墅，实用面积小一点，最近也业主报价降了400万。
这两个信息怎么看，就各位自己去想啦。
燕郊悲惨业主，0元求售房产
另一新闻同样劲爆，发生在北方。
地产大V樱桃转发的一个事情：北方燕郊的一个小区，竟然有业主零元房价出售二手房！
精装修的93平米房子，只需要还银行贷款就可以，不管今后是否房子涨价，都立即配合过户！
如此决绝！背后的潜台词就是：他大爷的，我受够啦！吐血割肉也要走人。
我去查了一下，这个小区的业主，还真是受伤了：
链家网的资料显示，这个楼盘近年成交了二手房大约80套，现在放售的房源大约是60套。目前整个小区的房源均价大约是每平米1.7万。
但过去三年，这个小区的成交价，却看的让人心酸。
大约93平米的房子，2017年成交价大约是每平米2.8万。2018年大约能卖每平米1.7万。2019年大约能卖单价1.4万。已经腰斩啦！
腰斩还没完！2020年，现在有业主竟然放盘零元！没错！你没看错！是零元售房！不要钱卖房！直接击爆了我们的楼市三观。
买房是专业活，买对最重要
怎么看这两件事？最后谈几点我的理解吧：
1、大势动荡，捡笋盘的机会是存在的。
众所周知，新冠疫情已经在改变人类历史。可以确定的情况是，世界经济遭遇了比2008年金融海啸还危险的冲击，外面世界是否已经进入衰退周期很快就会见分晓了。
在这种情况下，我们普通人也很难不受影响。少数抵抗风险能力弱的个体，断臂求生的状况，很难避免。
他人流血，赢者喝汤。我们还是希望，如此惨烈的波动尽量减少吧。从稳楼市大局看，也不希望波动太大。所以，真有笋盘出现，就去捡红包吧。
上述急降7000万求售的别墅，有兴趣的朋友，也可以联系我啊。加微信18826564862私聊。
2、买房子还是要买对地方，深圳靠谱点。
昨天有媒体采访楼兔子，中国三大经济圈，京津冀，长三角，粤港澳大湾区，你更看重哪里？
我的回答：当然是粤港澳大湾区。
两个理由非常清晰：1，当前楼市，就两种态势，一个叫深圳楼市，一个叫非深圳楼市。北上广的楼市热度，完全不能和深圳比。2，为什么深圳一枝独秀狂飙？因为大湾区最年轻！大湾区在拼命吸纳人口，而北京上海依然是中国最严厉限制人口的超级大城市。深圳广州的楼市限购很松，而北京上海严厉到窒息。
选深圳，哪怕是临深的东莞。也比京津冀的燕郊，更加安心点哦。
投资买房，就是普通人一生命运的财富赌博。方向太重要了。一步错，千年坑！
