小吳MV
您好，我是致力於家居生活的井坑孔洞溝，很高興可以為您解答。
題主提供的戶型圖，說實話，乍一看不是特別的舒服，而且尺寸標註也不是很全，面寬區域尺寸標註都沒有，可能是沒照下來吧。這個戶型改三室是可以實現的，下面咱先分析下戶型，然後看看有什麼改造辦法。
戶型分析
這套住房的戶型，算是傳統H戶型的變種，室內規整度不是特別好，但是功能區劃分倒是比較齊全的。說說優缺點吧。
優點：
有獨立的入戶花園/玄關。這一點在150㎡大中戶型或是大戶型房屋中是比較常見的，在普通的中等戶型中比較少；而且這部分區域空間尺寸是比較可觀的，基本上可以無壓力的解決鞋類和臨時衣物收納的問題，如果有可靠的排水系統，是可以設置為洗衣晾衣區的，有效緩解衛生間的佈置壓力。
廚衛相鄰，水路改造省時省料。臨近的廚房和衛生間，可以在相當程度上節約水路改造成本，而且可以無壓力的共用熱水器，熱水等待時間很短，節約能源。
廚衛都有窗。從根本上提高廚衛的採光和通風條件，在很大程度上幫助避免出現潮溼和發黴的問題。
具有獨立的儲物間。由圖估算，這個儲物間的面積至少可以達到3㎡，打造成一個小的衣帽間或是步入式衣櫃是沒有問題的，有效提高室內收納能力。
主臥有陽臺。主臥的陽臺面積比較可觀，而且可以封裝內包作為室內擴展面積來使用，提高室內佈置寬容度和自由度。
缺點：
房屋整體通透性一般。雖說是南北通透，也屬於那種非常勉強的通透戶型，算是偽通透吧。
廚房的面積尺寸比較緊張。大致算了下，廚房面積也就在4㎡上下，而且是長寬近乎於1:1的正方形空間，佈置壓力很大。
餐廳位置比較尷尬。餐廳正好處於室內動線上，而且四周幾乎都是房門，佈置限制條件比較嚴重。
入戶花園面積過大。入戶花園的面積大得有些誇張了，使得這部分區域的空間利用率大打折扣。
總的來說，這套住房的佈局條件一般，並不是很理想，要想做出三房改造的話，可利用區域並不是很多，改造餘地也不是很大。三房改造的可利用空間也就是儲物間和餐廳區域或者是入戶花園區域了，下面說說具體的改造實施方案。
三居室改造方案
方案一這個方案比較簡單，是利用入戶花園區域改造第三房間，具體實施辦法如下：將入戶花園與客廳之間的推拉門或是隔斷完全拆砸掉，以入戶門為基準，預留1.2m左右的入戶玄關空間之後，沿著原花園牆垛做玻璃隔斷並搭配使用推拉門來隔出新房間。用玻璃隔斷來隔出房間的目的一是為了最大限度的保證客廳的自然採光條件，同時為了新做隔斷與原入戶花園的窗子形成較為自然完美的銜接。
這個方案對室內其他空間區域不會產生任何的影響，僅僅會對客廳的採光略微造成一些負面影響，而且實施比較簡單，成本也比較低。但是，這個方案作出的第三房間因為面積比較小，也就4㎡上下吧；而且私密性、隔音性和保溫性都比較差，不太適合用來做為臥室，比較適合用來做多功能室或是休閒區。
方案二這個方案是利用儲物間和餐廳的部分區域來做第三房間改造的，同時保留餐廳功能區。具體實施辦法如下：將原次臥房門拆砸掉，向北縮進900mm左右重新砌築次臥房門門洞；將原主臥房門砌死，然後利用次臥房門縮進的牆面空間重新開鑿主臥房門門洞，主臥陽臺視情況選擇是否進行封裝內包；然後將原儲藏間房門完全拆砸掉，以原儲物間南牆為基準向西延伸至與主臥南牆平齊砌牆，隔出第三房間。第三房間的房門開在西牆上，並且採用推拉形式的房門，以保證房門開閉儘量不佔用室內空間；第三房間內建議定製榻榻米或是打造傳統日本和室，以保證最大的室內空間利用；餐廳整體移動到廚房對側，採用尺寸較小的餐桌或是伸縮餐桌。
這個方案是儘量保證所有功能區的前提下，來隔出第三個房間，對於客廳區域幾乎沒有影響，但是會犧牲一定的次臥面積，而且新隔出的第三房間會形成暗房，幾乎沒有任何的自然採光條件，當然了，也可以在第三房間南牆上開窗來創造室內採光條件，但是會犧牲一定的室內空間私密性；而且房間面積也是比較小的，如果作為居室的話，舒適度一般。
方案三這個方案是建立在方案二的基礎上的，將方案二中的餐廳區域也完全佔用，作為第三房間的室內空間面積，在方案二的基礎上，第三房間再向南延伸1m左右，也就是差不多一個房門的寬度；房門形式可以選擇平開門，當然也可以繼續使用推拉門；個人建議使用推拉門，這樣室內就可以多出一個收納櫃或是書桌的位置了。至於餐廳，整體移動到入戶花園內，或者整合到客廳中。
這個方案比較適合對於房間空間和功能性要求較高的家庭，基本上可以保證3個房間都能達到臥室的基礎面積要求，而且佈置起來相對容易一些。
總結
如果第三房間並不經常住人，或是隻是作為可以充當臨時客房的多功能室的話，個人建議採納第二個方案，如果對餐廳空間要求較高的話，那麼就採納第一個方案；如果家中人口較多，對於臥室的需求比較大的話，那麼就採用第三個方案。有舍才能有得，如果要保證室內居住舒適度，那麼其他區域的空間必然要進行縮減或是直接放棄掉。
井坑孔洞溝
非常高興回答你的問題。
方案一：拆除雜物間和通道間牆及門洞，外移，為了採光需要，採用落地玻璃或漏空隔斷做牆體，即可多得一室 。同時新開原2個臥室門洞，形成也形成通道端景牆。
圖示說明：1臥室 2臥室 3臥室 4餐廳 5客廳
通道端景牆效果示意圖
方案二：拆除雜物間和通道間牆，用砌地臺或榻榻米方式或頂直接掛簾的方式，即形成一間多功能室，這樣也能實現三室的需求。
地臺、榻榻米效果示意圖
方案三：直接將入戶花園改為一間多功能室，也可形成三室的需求。當然也得考慮採光的需要，採用落地玻璃、地臺及榻榻米的方式。平時當茶室、書房，來客時當客房。
圖示說明：1鞋櫃 2多功能室
多功能室效果示意圖
以上三個方案，僅供參考，如有所用，甚是欣喜，若是喜歡，請給個點贊？謝謝！
家居手記
導讀：替題主出出主意，看能不能成功把這個兩室的改成三室，看著好像有點難度。
這戶型要改成三室？看著難度不小，最難的是題主圖紙尺寸都沒拍完整，故意增加難度啊？那隻能給個大概的尺寸給你了，估計房間大小差別不是很大，到裝修的時候按實際尺寸調整。
兩室的怎麼改三室？
這是原圖紙，會在標註的地方有動作。
如圖紙上所標註的六個地方做出改動，其實這兩室改三室最難得地方是在三間臥室相交位置，選擇安裝門的時候確實想了老半天。總的來說，有兩個方案，在兩個方案之間的動作不是很大，最好的方案，是在不太好的那個基礎上做出的調整。
請看下圖，最後修改成功的方案
這就是修改好的戶型方案，入戶門進來左邊是鞋櫃，不知道題主會不會滿意？反正我是覺得不錯了
就從最簡單的地方開始
【1】入戶花園：最開始這裡和客廳之間應該有一道簡單的塑鋼門之類的東西，但是好多業主都不會留著，裝修的時候都會敲掉。好吧！我也把它敲掉，由於題主沒給出尺寸，我報不出精準尺寸，這可不能怪我。敲掉進戶花園與客廳之間的塑鋼門，做一個小吧檯，吧檯面著進戶花園這邊，下面可用作收納櫃，做三扇門一關（有了，這吧檯的長度1200㎜差不多，高度800㎜）。放那裡做隔斷。不管用木頭的或者石材，小吧檯的檯面必須得是石材。上面放綠植也好，放金魚缸也好，我覺得就算一個什麼都不放的隔斷，都應該在這個地方放著，進入戶門左邊是鞋櫃。
【2】臥室C：進這間臥室，可是費了九牛二虎的力氣，沒辦法，只能從雜物室想辦法。雜物室不夠，怎麼辦？只好八方支援了。我們依著雜物室的尺寸往餐廳延伸，雜物室寬度多少就佔用餐廳多寬。這樣是不夠的，只能往臥室A一大概1000多㎜吧。東拼西湊，就有了下圖這個雛形。
看著三間臥室是有模有樣，想了老半天，不知道怎麼進門，必須得每間臥室都是獨立的才行。最後想了一個勉強的方案，還多虧了這個勉強的，要不然就沒有圖之一的方案。這真的是一步步走過來的，第一次體會到製圖的不易。老半天，琢磨出下圖的方案。
感覺有點怪，不過還好讓我在此基礎上略做了一點改動，就有了最完美的那個方案
在臥室AC之間把臥室C做一個橫向至少1200㎜，縱向得有1500㎜，C和A的門對開。
【3】臥室B：為了進這間臥室，這臥室面積還是做出了一點犧牲，都是進門的位置，硬生生撕開一個缺口。只能把臥室內一個陽臺佔用一點，只是為了衣櫃能寬一些，不佔用也可以，估計最多能做三扇吊櫃門，臥室門上面能夠做吊櫃，至於推移門肯定沒辦法（這陽臺是放空調外機的，裝修的時候得想點辦法）。還好，靠近衛生間這邊剛好放下一張雙人床，我用臥室門去比量的，絕對放得下。
【4】臥室A:臥室A還好有個夠大的陽臺，也就是把這個陽臺面積拿給臥室C了，我也是現在才緩過來。剛才真沒想到臥室C的面積一半來自臥室A的陽臺，四分之一來之餐廳，四分之一來自雜物室，八方支援換來一件臥室。這間臥室最少有10㎡，拿來做主臥不錯。
【5】餐廳：原來的餐廳以經沒有了，最多留下不到三分之一的面積，一些面積用做過道，給了一些給臥室C.只好向客廳勻點地兒，不多，做多不超過1000㎜的樣子，只好將就著，誰讓想要三室呢！
【6】衛生間：這裡也就把門換了一下位置，原來是靠近臥室B的，其實不換也不影響使用，只這樣覺得美觀一點，廚衛內部不用怎麼改變，只是沒有準確尺寸，不確定衛生間能規劃乾溼分離嗎？
