劉忙573
一直以來，在大眾的觀念裡買新房都應該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅價格方面拿不到優惠，還會給上萬的中介費。然而實際上，通過房產經紀人買新房，不僅不需要付中介費，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。（當然了，那種開盤就需要靠搶的樓盤，反正也沒你什麼事，就別提了；至於搖號的盤，槓精們也請不要來硬掰，不是全國所有城市都需要搖號的，畢竟搖號的只是某些城市。）
很多開發商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤代理給一些中介機構，按一定的比例支付佣金。所以，房產中介代理一手房，不是為了從購房者那裡賺佣金，而拿的開發商的服務佣金。從房產中介處買過新房的人都知道，通過中介能以比開發商更便宜的價格買到新房。對於一些比較大型的中介機構，或者是給開發商保證金的中介機構，開發商還會相對應的給出低價折扣。如果，話說到這兒，你還是表示不相信，那麼你大可去一試。看看究竟是開發商給你的價格更划算，還是去通過房產中介去的折扣更低。現在很多開發商都選擇自己銷售的同時將樓盤代理給中介機構，不僅會給中介機構一定比例的佣金，還會額外給到更低的折扣。總有人會說：開發商是不是傻？給中介機構低折扣，自己不是就虧了嗎？只能說，有這樣想法的人天真！開發商如果是完全自己銷售樓盤，客戶資源從哪裡來？肯定是大量的廣告，這部分廣告的費用是遠超出我們想象的。如果是把樓盤代理給中介機構，中介機構手上都是有很多客戶資源的，相當於開發商用支付給中介機構的這部分佣金購買了這些資源。而對於開發商，他們在佣金方面的支出，性價比是高於樓盤廣告的。再說，如果不給到中介機構一些額外折扣，可能就很少會有人去找中介買新房了，資源利用不起來也就失去了意義。
當然，也還是少不了很多人對此表示懷疑，畢竟大眾對中介的偏見不是一天兩天就能改變的。那麼，我們就換一個角度來看：不管是新房還是二手房，中介最終的目的就是實現成交。所以，開發商能給到多低的折扣，他們就一定會盡力去爭取最低價。開發商開發樓盤都是單個的，你想要了解更多的樓盤情況，就不得不一次又一次的跑很多個樓盤。累得要死，到最後可能會發現要麼自己沒有購房資格，要麼就是看的樓盤都不適合自己。從網上搜羅的那些資料，也多是滯後、不靠譜的，對你買房不僅沒有積極作用，還會影響你的判斷。而在中介的手裡，往往都至少有好幾個代理的樓盤，甚至十幾個。並且，他們對於每一個代理的樓盤相關信息都是非常熟悉的。只要你告訴他想要在哪個區域、什麼樣的地段，買什麼類型、什麼價位的房子，經紀人都能迅速的給你推薦較為合適的樓盤。
關於購房資格這樣的問題，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他們肯定比你清楚多了，都會先幫你確認好。至於，首付款多少、支持哪個銀行貸款、貸款利率多少，這些問題也會一一幫你解答。
不管是二手房，還是新房，如果出現了糾紛，作為中介代理機構都是有責任的。所以，一般中介代理的新房，都是證件齊全的，可以正規在市面上進行出售和預售。有問題或者存在糾紛隱患的樓盤，中介是不會代理的。通過中介購買新房，一定程度上規避了很多潛在的購房風險，交易更安全。房產中介，就是一個做服務的行業！而對於房產交易這件事情，他們是專業的。通過房產中介買新房，你不僅可以享受到他們專業周到的服務，還不收取佣金！因為他們佣金是開發商支付的，中介利用自己的資源，幫助開發商快速把房子銷售出去，而購房者通過中介的服務找到合適的房子。這對於購房者、開發商、中介來說，完全就是一個三贏的局面。
一個專業靠譜的中介經紀人，他對當地市場及政策的把握其實比那些所謂的專家、分析師更精準。畢竟他們是在一線，接觸過的業主客戶無數，經手的買賣租賃單子也不少。平時，你聽到看到的各種觀點論道都是從全國性出發，每一個城市都有一些不一樣的地方，最瞭解當地樓市變化、宏觀政策調整的是中介經紀人無疑！
南寧江山地產韋經理
希望對您有幫助。
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李美呂
第一:首先兩個價格都是一樣的，但是立場不一樣，中介方可以介紹所有合適你的樓盤給你選擇，而售樓部置業顧問只會推薦自家樓盤。
第二:自己去有個弊端，你不一定能拿到底價，除非你是個有豐富經驗的購房者，而中介可以為你爭取到最低的價格。
第三:中介方賺的是開發商的錢，還能為你辦事，何樂而不為呢？如果自己去能便宜的話，那誰還會跟中介買？消費者也不傻。
