蜜糖的天空
主要是要着眼与与房东签订合同的基础变化和合同目的的实现，具体而言，若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的和主张减免租金，比如小区封闭，不能随意进出和租货房屋所在的小区被封锁，也就拒绝让租户入住等，他还补充道，如果已知租金支付期限，双方可协商延期支付，即使未能协商一致，承租方未能按约定期日期支付，而在国家和地方政府规定的沪公积金支付租金的，可以理解为租金支付时间与法定节假日顺延，不属于迟延支付，不构成违约的，其实能否减免租金不能一概而论，需要根据朱碧房屋受疫情影响的程度，影响持续时间等因素综合考量，法院要兼顾出租方和承租方的利益，如果直接支持免除租金，这相当于豁免了承租方支付租金的义务，反而令出租房承受经济损失等不利后果，过犹不及也是不可取的
森哥看房
这个问题要看租的房子是什么性质了。
国有的公租房等，基本上都有相应的免租金政策了，一般都会免几个月的。
而如果租的是私人房租，这个是否免租就不能强求了。房东给免租金那是情分，不免租金也不违反规定。毕竟即使疫情影响，房东的房贷得照样还，也没人给房东免房贷。
西安地产房剑
疫情属于突发事件，均不在甲乙双方得可控范围，免租与否都属于个人情理，不属于必须达成的法律约束性行为，因为无论是甲方，还是乙方都不是此事件的责任方，甲方的房租是应有的投资回报，并非因疫情而产生的增值收益，不予减免也是对自身利益的保护，且疫情并非永续性事件；而作为乙方租赁房屋的使用，并非疫情之中产生，由于疫情导致自身收入变化，而提出将租也是合情合理的，但并不能以此为由强加于甲方，当然如果属于经营性的商用物业那又另当别论了，总之，由于疫情非人为性主观事件，由此产生的问题，还请甲乙双方尽可能协商处理
