这几年随着越来越多的外资进军柬埔寨，大量的外籍人口带动
柬埔寨房产租赁市场日益火爆，特别是金边公寓需求大幅上升，促使金边公寓租金居高不下，目前现有的供应量无法满足市场需求，市场长期的供不应求导致柬埔寨房价、租金双双上涨，抢占柬埔寨发展红利时机到了。
柬埔寨房产之发展红利
一个国家的房价有没有上涨空间，重点看三个关键因素：一是经济、二是人口、三是城镇化。经济增速代表着国家财富增长速度，人口红利代表着强大的刚需基础，城镇化则代表房产需求的高度集中。
柬埔寨国家经济正处在一个快速上涨通道，连续8年时间柬埔寨的GDP增速保持7%以上的增长，经济的快速增长无疑是房地产发展的最大支撑，居民财富累积和居住需求的改变将刺激房价持续上涨。
柬埔寨正处于鼎盛的人口红利时期，国家人口正处于高出生率和年轻化的状态，源源不断的年轻劳动力注入，无疑是柬埔寨经济发展的最大引擎。经济发展提供新的就业机会促使周边青年加速向城市化集中，人口红利发展会促使城市住房市场供应不足。
城镇化因素：柬埔寨还处于城镇化的早期阶段，城镇化还有巨大的发展空间，柬埔寨经济发展势必会加快城镇化进程，促使人口源源不断地流入城市，人口流动带来的居住需求将带动建筑业的增长，根据柬埔寨城市发展规划，柬埔寨城镇化率在2030年将达到44%，城市至少需要新增80万套住宅，这无疑是最佳的投资机会。
柬埔寨房产之投资收益
投资柬埔寨房产将能获得三大收益，分别是房价上涨收益、租金收益及美元升值收益。
房价上涨收益：柬埔寨的房价自2012年就开始快速上涨，首都金边房产价格就一直保持连年攀升的态势，2012年金边房价均价才1000美元/㎡，目前的均价已经涨到了2400美元/㎡，短短几年时间涨幅高达140%，房价是一路飙升。
租金收益：据胡润发布的2018年全球城市租金收益中，柬埔寨首都金边的平均租金收益排全球第四，回报率达到6.92%，比起国内的一二线城市高了至少3倍，而且金边的公寓出租率达到85-95%以上，房屋空置率极低。
美元升值收益：从2014年至今这5年时间，美元兑人民币汇率从6.04升值到6.73，较2014年相比人民币贬值接近15%，反过来美元兑人民币升幅15%。这意味着如果2014年前存了100万人民币，货币贬值现在只剩85万，短短几年净亏损了15万。
假如你在2014年购买了一套100万美元的柬埔寨房产，哪怕房价没涨，因为这个汇率的上涨，到现在你从中就赚了15万美元，相当于100万人民币。
目前柬埔寨房产的发展前景十分广阔，随着外资纷纷入驻，金边如今长居的外国人口已超30万人，公寓市场需求急速攀升，随着当地中产阶级的崛起和年轻人居住观念的改变，进一步刺激了房产市场的发展，现阶段是绝对的入手柬埔寨房产的机遇！
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