小陶胖客
疫情期间来看投资店面是有风险的，但是长期来看优质地段店铺依然为优质资产！
曾几何时，我们总认为只要努力工作便能收获财富无数，但随着2020新年伊始，疫情“黑天鹅”的到来，在家窝了几个月，虽然已经上班，却感受到什么是最重要的——身体健康与稳定的财富增长才能立于不败之地！
这次疫情给我最深的教训，就是没有存款寸步难行，车贷、房贷催着你，平常固定的收入，突然变得不可预期！没有收入，每天的开支，都是一次对生活余量的透支，风险的兜底能力就会大大降低。
疫情之下
一些人才开始意识到
第二收入的重要性
风险从未以如此近的距离靠近我们，金钱的重要性又一次刷新了我们的认知。
投资理财技巧愈发重要，生财之道里面投资店铺怎么样呢？
短期来说，目前投资店铺风险较大！
因为国内新冠疫情虽然已经控制住了，但是国外200多个国家还在对抗新冠疫情的艰难困苦中，虽然今天看西班牙已经单日新增人数少于治愈人数了，我们也必须看到以美国为代表的国家情况并没有转折性的好转迹象。现在全球人口流动太快了，真正是一个地球村里，国外输入病例不时在增加，各级政府和老百姓心里对新冠疫情还是恐慌的！
另外一方面，全球抗击新冠疫情的一苗最快也要今年年底或明年上半年上市，还有一个比较长的煎熬期，口罩生活或许成为常态！
不幸的事发生总是那么突然，北京时间24日凌晨，英国《金融时报》援引其看到的一份由世界卫生组织（WHO）意外公布的文件显示，吉利德（Gilead）公司的药物瑞德西韦并没有改善新冠肺炎患者的病情，也没有减少新冠病毒病原体在其血液中的存在。受此影响，吉利德股价盘中下探超过8%并一度暂停交易，美股和A股一路失速下跌！
短期来说，不考虑电子商务网上销售的替代效应和冲击，目前人们走出去，到店铺里面消费的意愿不强，还惧怕无症状感染者，零售业和餐饮业一时半会还会处于人气惨淡状态，现在市场上店铺供给必然过剩，如果我们冲动买入店铺是具有较大风险的。
长期来说，优质地段旺铺依然是我们的核心资产
借此问题，我们对银行存款、黄金、股票、以及商铺投资这四种热门的投资渠道做了一个对比分析：
*黄金起起伏伏，回收资金的时间缥缈不定;
*股市风投、民间借贷收益高风险大，稍不留神就可能血本无归，并不适合财富的稳妥安置;
*银行储蓄风险虽低，但收益也低，跑赢通胀遥遥无期。
*而商铺一旦交付，就可以开始着手出租，风险低、变现快，收益也较为可观!
面对疫情，商铺能保障你的部分收入
商铺出租收租不受疫情影响，无论你是被裁员还是被降薪，有间商铺，你的生活就不受影响。
举个一例子，朋友李某早在24岁的时候去国外打工，尝尽万般辛苦，最后攒了一笔钱回青岛买了3套商铺收租。疫情期间，即使没有按时发工资，他每月靠税后收入，生活无忧。我们更是发现，相对于看不见摸不着的那些风险投资，能够拥有一套商铺，赋予全家的安全感，是一种多么触手可及的踏实。
朋友王某由于不相信买房、买铺能升值赚钱，靠打工生活过日子，今年遇突发疫情，被公司裁员，没有工作，没有收入来源,，天天想着怎么维持之后的生活?
可能一些人认为现在电子商务已经一统天下，其实大家也要看到阿里和苏宁都在回归便利店，天猫小店、苏宁小店已经遍布了大街小巷，线上线下结合的交易模式才是未来，如果有钱，遇到了优质店铺就买入几间了，既可以自己做点小生意，也可以出租赚钱，当包租公也可以过上面朝大海春暖花开的生活。
财硕星辰
您好！我是阿刚老师，很高兴回答你的问题。
疫情过后投资店面风险肯定大，但是同时风险越大的同时机会也就越多。
风险大的理由：
1.租金高成本高.
2.竞争大，同质化产品太多了.
3.网络优惠力度大，产品价格优势大
4.实体店人工成本高.
5.受疫情影响，经济下滑厉害造成消费力度下降.
有机会的理由：
1.选铺面机会多，可以压价，因为很多铺面都面临不好出租。
2.实体经济跟网络经济结合才能更好的把握市场.
3.货品渠道更多了，价格也更透明化，电商的发展导致产品的价格越来越便宜且质量还提高了，这是好的现象.
4.可以逆向思维.大家都不敢投资的时候，我觉得反而机会越来越多.
以上是我的回答，希望对您有帮助，谢谢.
阿刚老师vlog
为什么满等疫情过后才去投资店面？
一般而言，都是在风险即将过去的时候，市场还在底部的时候才开始抄底，这个时候资产的价值可能就在底部，就比如说，此前疫情来的时候，不少地方的租金大幅度下滑，很多楼盘都在打折处理房产回笼资金。
而一旦风险过去，资产的价格也会开始水涨船高，不少地方的房价也开始走出疫情的阴影，开始有所回升，所以要想投资店面，最好就是风险来临，但是即将结束的时候，这个时候买入就相当于在捡漏，之前，香港出现金融危机的时候，楼市一篇惨淡，但是有人进场抄底，随着危机过去，楼市和股市回暖，赚的是盆满钵满。
当然，投资店面也要分地段，你在人气不足的地方开店，就算你投资了，恐怕最后也是亏钱的，所以，投资店面不仅要看价格，更要看地段。
任何投资都是有风险的，包括投资店面，根据相关数据的显示，投资店面的年化收益率不到10%，大概只有7%到9%之间，当然你还可以享受房价带来的增值效应，不过，目前的房价很难再像以前那样出现大涨的行情了。
当然，目前随着央行不断释放流动性，以及lpr利率的持续下跌，贷款的利率也普遍处于一个地位，根据数据显示，目前房贷利率并不高，的，而且还很低，所以这个时候如果以贷款的当时进行投资店面的动作，无疑也是一个较好的选择。
而且，目前市场不少投资产品的收益率开始出现了普遍下降的态势，虽然楼市也面临着调控，但是，楼市目前也是较为安全的，至少房价不会出现大幅度的下跌，所以，投资店面还是可以的，主要在于对位置的考虑，一个黄金位置具备的潜在价值要远大于偏僻的位置。
