个人认为目前房子整体情况如下
1、中国房子整体供应过剩，但核心城市的房子还是稀缺品。而且核心城市的居住需求在向改善、置换转移。
2、国民家庭资产主要沉淀在房子里，房价易涨难跌，刚需越多的城市房价越坚韧。
3、家庭负债居高不下，而且疫情影响下，偿贷违约率在上升。当局此阶段不会轻易启动房地产，尤其是经济面较差的城市。
可以看得出来，2019年是上一轮房价周期的终点。高杠杆下，能级越低的城市需求空间透支得越厉害。
所以在未来，类似于2015年那种依靠货币化棚改，强行去库存炒作楼市，引发房价大涨的可能性，微乎其微。
未来房子的升值，更多会表现在城市居民的整体财富和收入上。而且目前我国房地产市场，已经从“高速发展期”进入“成熟期”。
人们对房地产的投资需求开始放缓，对居住品质的需求在加速提升。无论是建筑品质、装修，还是物业、中介服务等等。
好的时代，会开始吗？让我们拭目以待
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