經過一個超超超超級長的寒假
彷彿過了一世紀
各地的學生們
終於要陸續開學了！！
4月11日，安徽省發佈了中小學2020年春季學期後續開學復課時間：
（圖片來自安徽省教育廳官網截圖）
4月7日高三年級學生返校，4月13日初三年級學生返校。
4月20日，高二年級、初二年級、中職學校畢業年級開學復課;高考補習類校外培訓機構開展線下培訓。
4月26日，高一年級，初一年級，中職學校一、二年級，小學四、五、六年級開學復課;技工學校開學復課。
小學一、二、三年級，幼兒園，特教學校開學復課時間及校外培訓機構開展線下培訓時間另行研究確定，不早於5月6日。
“合肥市十大中小學”排行榜
孩子上學了，可是去上哪所學校，一直以來都是家長心中的重大事件。最近，微博上有“合肥市十大中小學”排行榜流傳。在這兩個榜單中，六安路小學、南門小學、師範附小、科大附中、四十五中、五十中等諸多名校在列。
（圖片來自網絡）
（圖片來自網絡）
合肥各區學區房最新情況
優質的學區，一方面為孩子學習、成長助力，另一方面也為周邊學區房保“價”護航。下面細數下合肥各區優質學校的二手學區房最新情況。
濱湖區
濱湖區作為一個新區，整個區域的教育資源還是比較完善的。目前區域內最貴的學區房為棠溪人家小區，最新網上報價為69722元/㎡。
目前濱湖新區已落戶合肥師範附小(本部)、屯溪路小學(濱湖校區)、四十六中、四十八中(濱湖校區)、壽春中學等眾多重點中小學，共覆蓋20多個樓盤。
（圖中數字來自網絡整理）
濱湖新區學校多，房源多，供應量較為充足。加上區域還有很大的開發空間，所以二手學區房的增值潛力很大。
政務區
近年，奧體小學+50中的風聲旺盛，岸上玫瑰、栢悅公館、藍蝶苑等小區價格直接突破3萬/㎡，藍蝶苑小戶型直挺挺的上了4萬+/㎡。按照長期來看，政務奧體+50中學區房仍有一定上漲空間，如果要買，儘量避開老舊小區。
（圖中數字來自網絡整理）
不過需提醒各位，奧體小學是新校區，教育質量有待考量，不過其硬件設備是真的很牛。
政務區另外一個優質學區組合就是西園新村小學(南校)+50中新校，目前房價普遍都在2萬+/㎡以上。
（圖中數字來自網絡整理）
此外政務區一些小區業比較適合改善居住者，頂級學區更是它們的加分項。
廬陽區
廬陽區的學區優勢，主要是因為區域發展較早，配套完善，加之老的省政府位置，帶有部分政策引導。
（圖中數字來自網絡整理）
（圖中數字來自網絡整理）
（圖中數字來自網絡整理）
（圖中數字來自網絡整理）
（圖中數字來自網絡整理）
（圖中數字來自網絡整理）
但是，廬陽很多擁有優質學區的二手房房齡普遍較長，升值潛力有限。如果有學區房購買需求，可以不用過於糾結本部學區，擁有名校分校區資源的二手次新房也是不錯的選擇。
蜀山區
蜀山區比較優質的學區組合為安居苑小學+五十中西校區。位於黃潛望板塊的安居苑則是這個學區組合中比較受歡迎的小區，二手房成交量較高，價格也比較堅挺。
（圖中數字來自網絡整理）
（圖中數字來自網絡整理）
（圖中數字來自網絡整理）
琥珀中學也是蜀山區比較優質的學區，但受制於區域、房齡老化等限制，學區虹吸效應不大，學區房優勢不明顯。
瑤海區
瑤海區是合肥樓市的價格窪地，教育資源也是短板，但區域內也有優質學校。
（圖中數字來自網絡整理）
和平路小學+三十八中就是區域內的頂級學區組合，學區房價格也很堅挺。比如擁有這兩個學區的鼎元府邸，掛牌價就已經突破了2萬/㎡，超出板塊均價近8000元/㎡，寶業城市綠苑西區也突破了1.9萬/㎡，也超出板塊均價6500元/㎡。
目前瑤海區的毛坯新房均價為1.32萬/㎡左右，可見擁有優質學區的二手房源，在板塊內也可以非常出彩。
包河區
包河區最好的學區為青年路小學+48中、屯溪路小學+48中本部組合，二手房整體均價在1.8-1.9萬/㎡左右，均價突破2萬/㎡的房源也比比皆是。
（圖中數字來自網絡整理）
（圖中數字來自網絡整理）
目前包河區的新房均價在2萬/㎡左右，與優質二手學區房的價格差異不大。所以，包河區的二手學區房，相對來說，自住可以選擇，但是投資的話，短期收益可能會有影響。
高新區
高新區的教育資源還在完善當中。
（圖中數字來自網絡整理）
此前高新區最好的學校是夢園小學和中學，但是前不久高新宣佈與中科大附中合作辦學，中科大附中接承夢園學區，一下子周邊學區房水漲船高，房東賣房最高房價已經達到了3萬+/㎡。
經開區
經開區比較優質的學區為一六八玫瑰園學校和六十八中。從二手房的掛牌價中就可以看到，綠城玫瑰園仍是經開學區房中房價最高的，學區、品質、環境多方面加持下，二手房均價已經達到2.8萬+/㎡。
（圖中數字來自網絡整理）
相較於其他區域，在售樓盤相對較少，是經開區的短板。教育方面的規劃無疑讓經開區更加增值，所以區域內的優質二手學區房項目值得購買。
隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置屬於教育質量好的學區的房產。房地產商們也紛紛用“學區房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。
但家長們在購買學區房時一定要謹慎對待，不要上了個別虛假宣傳的當，不然不僅多花了錢，孩子也沒能上成名校，最終竹籃打水一場空。
