房知了Jimmy
20182019入场的炒饭客肯定破产，中介在过去的二十年以抬高价格抢夺房源，不但制造了恐慌购买，也提前透支了未来30年的购买力，价格高到这个程度，是欧美日的数倍可以说发挥了国人炒作的极限，当房子没有升值效应，还不如存银行的时候，就是最难变现的负资产，资产没有流动性，且不断贬值，是烫手山药无人接盘，价格虚高造成现在本就很小的一部分刚需改变了以前买房的想法，包括去小城镇买房生活，退休后回原籍，90后00后似乎对房子也不如60后70后那么狂热，他们也不缺房子了，只有极个暴发户之类的刚需才会上车，改善的也无法小换大，随着时间推移，需求量会越来越少，中介和接最后一棒不能套现的炒房客会损失惨重。有一部分聪明的炒房客用单体跳水的形式大幅降价出手多余房产，是非常聪明的，因为房子如果不增值持有十年，利息和折旧将会亏损40％左右，算明白这个账，就是现在单体跳水40%也是合算的，最起码可以马上回笼资金 ，做其他项目，不至于套死在里面。中介们里面还有一部分不明白，还在鼓吹房价要涨，是十分愚蠢的，现在不是二十年前，是真有大量购买盘给你撑面子，现在只能反着做，要游说一些还在做梦的房东和炒房客降价出售，这样才能救活自己，现在不大幅降价没人会去出手买的。
视角锐评
这种情况并非偶然事件。有的买房碰到开发商一房多卖，钱花了房没到手，在行最后造成家庭严重损失；还有的炒房客用杠杆儿去融资，支付炒房的首付款， 变卖后牟利，现在由于银根收紧，还不起贷款，房子又卖不出去变现出现破产。
无论哪种情形，都建议慎重考虑。先查询房屋预售登记的情况，特别是炒房客，量力而行，近期有可能出台房产税政策，现在不易炒房，避免陷入破产危机。
律师为哥侃物业
买房破产有啊，钱花了，房子没有见到影子，几十年辛苦赚的钱，就这样被人骗子走了，说起来究竟哪里错了也不知道。
生活在贫穷偏远的山区农民，很多人都会有城市的梦想，如果能够在城市生活，享受到生活的便利那是该有多好呢？
曾经有一位朋友，夫妻两个走出乡村，起早摸黑没有春夏秋冬的做一点小生意，好不容易赚了几十万，刚好有大城市的人前来推销房子，凭着三寸不烂之舌，把房子的好说的是好到不能再好，便宜到不能再便宜，又免费带人去看房子，一切做到让人心动，
掏了几十万，买了房子，最终是房子没了，钱也没有了，打官司不行，报警诈骗也不行，因为不属于自家的事情，人家被骗，也是以泪洗脸，问也不是不问也不是，我也搞不明白，最终就是自然倒霉，几十年的辛苦钱就这样的没有了，人一下子老了好几岁。
几十万搁在谁的身上都是心疼的，这个社会，有的时候还真是没有说理的地方，就是现在，我也经常接到大城市房地产推销的电话，有了这种教训，还敢接这种电话吗？
