你支持房价稳定上涨还是大幅下跌?

才俊小青年


作为房产行业从业者,房价涨跌并不是我最关心的,我最关心的是成交量,房价再高,没有成交也是白搭。所以,我支持房价大幅下跌后稳定上涨。



房价稳定上涨,虽说短期能获得一定成交量,但长期来看,成交量不可持续。房价大幅下跌不现实,只是希望房价尽快触底,房价触底回暖后的稳定上涨,才会让成交量持续稳定。

一、房价稳定上涨,不可持续。



1、房价过高,已超出人们的承受能力。现在房价普遍偏高,如果稳定上涨,也只会导致更大的泡沫产生。除非人民币快速贬值,老百姓收入不断增加,对冲房价的上涨,才能使房价得以稳定上涨。

2、房价稳定上涨,对经济发展不利。本身老百姓的投资渠道就有限,很多人有了钱不是玩股票就是投资房产,投资创业风险很大。如果房价稳定上涨,很多资金会长期滞留在房地产中,并不断增加,导致其他行业缺少资金支持,对整体经济发展非常不利。

二、房价大幅下跌不现实。



1、保持房地产健康稳定发展。虽说这次疫情导致房价下跌,但下跌幅度要在可控范围,不然会导致本就不景气的经济环境继续恶化,保持房地产健康稳定房产,也是保持经济的稳定。

2、房价大跌,只会导致经济更加恶化,人们还是没钱买房。经济环境恶化,大家收入受影响严重,已经没有了买房的经济实力,或没有了还房贷的能力,。依然买不起。

因此,房价最终会在微跌一段时间后,随着国内经济的快速恢复和发展,不同城市出现有涨有跌的较稳定局面。



最后,对于题主的问题,我希望房价尽快下跌触底,虽然大幅下跌不可能,但微跌后触底回升也是迟早的事儿,只是希望快点下跌。因为人们买涨不买跌的心理,只有早点让房价触底后稳定上涨回来的过程,才会有很好的成交量。

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利哥看房


当代世界有两个最大的泡沫,一个是美国的股市,一个是中国的房市。这已经成为很多人的共识,普通人被时代的浪潮裹挟,根本无力改变,但不妨碍我们表达态度。

美股的11年大牛市带来的泡沫,近来虽然被突如其来的新冠疫情狠狠地刺了一下,但在美联储无限量宽松、无限兜底的刺激下,四月以来快速修复。三大股指离历史高点已经不足20%,泡沫似有复原的趋势,但头肩顶的形态也很有可能成型。

而我国的房市更狠,虽然有足可比拟美国+欧洲+日本的总市值,却在今年基本维持了价格原状。深圳、厦门等城市甚至还借机猛涨了一波。

房价究竟是涨好还是跌好,阶层不同、位置不同的人群看法也不同。但房价的现状告诉我们,不能屁股决定脑袋,房价的无节制上涨已经绑架了整个经济,绑架了无数民众的生活,造成了严重的社会问题,不坚决遏制是非常危险的。

前不久央行的一项调查显示,我国城镇居民的资产中,房产占到了75%左右!这是个非常畸形的比例。最起码的一条,如果房产这项资产出现问题,对多数家庭将是灭顶之灾。出什么问题?比如地震、火灾等不可抗力,比如战争、损毁等突发因素,再比如无力偿还房贷等经济因素……一个家庭一夜返贫有没有?抗风险能力太差。高房价的危害当然不止这点,突出的还有导致城市产业空心化、拉大贫富差距、激发社会矛盾等等。

国家近些年倡导的房住不炒正是体现了这种担忧。正在努力削弱房产的金融属性,回归原本的居住属性。房价涨速不能长期超过经济发展的增速,否则居者有其屋只能是句空话。当然房价暴跌也动了既得利益者的奶酪,也会引发金融甚至社会动荡。房价最好是匀速缓慢下跌,逐渐出清房价泡沫,使得全国人民摆脱房奴枷锁,真正共奔小康。

说归说,个人的态度改变不了房价走势。但疫情能、衰退能,除了少数一二线城市外,在经济衰退的预期下,城市房价只有下跌一条路,跌多跌少要看经济复苏的速度。


刀哥说股事


我支持房价稳定。

房价稳定可以双保,即保国家稳定,也保有房人的稳定。

如果房价大降,首当其冲的是银行,大部分有房贷的人,会不还贷款,把房子退给银行。银行出危机,国家大部分和房子有关的企业,还有和银行有关系的企业和个人,都会受到危机。后患无穷,中国和日本不同,中国人口多,房子多。危机后果不一样。

我也知道房价太高,但是没有办法,国家都解决不了的问题,我们也不操心了。我也希望房子不这么贵,需要住的人买的起,但是现实很无奈。


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