_玖玖喵咪
您這個問題，您希望我從那個方面出發？又或者您是一個需要買房的人？我就簡單分析一下各區域的房價以及新房動態，純手法
天津最便宜的地方應該當屬於塘沽區大港，總價20多萬起步就可以落戶天津，最貴毋庸置疑天津的和平區！天津市分為市六四郊五縣！五縣我們不談了！有需要再做多的瞭解！我們就談談市內六區以及四郊區！如果按教育排名市內六區是這樣的：
第一梯隊和平 售價150萬起
第二梯隊南開，河西100萬起
第三梯隊：河東河北紅橋60萬起
四郊我就不安教育了按區位發展
西青第一，依靠著南開河西天津市重點發展區域
津南第二：海教園的影響以及新地鐵站的開通
北辰第三：老牌二號線周邊以及最新外環拓園消息增加了一些人氣
東麗第四：我不知道說一些什麼好，因為天津市的東方真心政府不發展啊
說了這麼多您要買房還是應該考慮這些地方，便宜是有道理的，一分錢一分貨！
馬健看不賤
天津的房市應該算是一二線城市裡，中等或偏下一些的價格，尤其緊挨著北京均價5-6萬的房市，天津的房價總體上均價才2萬出頭。
疫情之前天津的房價就不高，受疫情衝擊，天津的房市最近一直在走低，不管是新房還是二手房短期來看，都會保持下降趨勢，尤其是新房端，各開發商都有比較大的降幅，如果現在買入應該算是週期性的低點。
鑑於低總價的大前提，或只是以某一目的的購房，如學籍，落戶，工作等選擇面還是很廣的。
二手房端
市區內低總價的房源推薦紅橋，河北，河東三區，部分地區的房源價格，全款都可以控制在60-80萬之間。
如紅橋區天穆附近，靠近西青附近，河北的金鐘橋，普濟河道附近，河東的萬新村，二號橋，張貴莊附近。
這些地區還留存很多上世紀80，90年代建築的老公房，或者叫公產房，這些公產房中，小面積，高樓層的房源總價都不高，有些房主趁著前幾年買產權優惠的政策，買成了私產，如果買這些私產房還可以貸款，總價80萬，三成也就24萬，算上其他支出26萬就可以買套市內六區的二手房。
這些低總價的二手房當然也會存在自身的缺陷。
1 高樓層問題，很多都是6.7樓的房子，每天都要靠雙腿爬樓確實是一件很痛苦的事情，如果每天只是一上一下還好，如果一天拿幾次快遞，外賣，買菜，保證你會感受到高層樓的減肥效果。
2 房齡時間長，這些房產的建築年代通常都在30年左右，從某方面說，已經失去了最佳居住體驗，尤其還有些房源的外牆脫落，內部管道老化，雖然前兩年市政府已統一將這些房源進行加固，也粉刷了外牆，但內在的問題依然存在。
3 未來再交易的難度很大，這些房源的房齡如果在過10年，很多銀行可能都不會在貸款給購房者了，房齡的時間太長，其價值也必然大打折扣，也即如果買了這些房子，可能就要做好一直住到拆遷那天的準備了。
當然這些房源除了總價低之外，也並非一無是處，良好的生活配套，成熟的商業周邊，醫院，交通，學區（普通小學，重點的這個價格下不來）等方面都可以說是隨買隨得，尤其是交通方面，這幾年天津的地鐵建設一直如火如荼的開展，市區這幾個地方基本上都在附近有地鐵規劃，有些已經在建設中了。
新房端
現在天津的新房打折真的是在比慘，你降500，我降1000，他降2000，你打8折，我打7折，他打65折，總之天津的新房降價可不像有些地區的噱頭式營銷，是真金白銀式的降價促銷。
雖然有些開發商宣佈從4月1號恢復原價，但據瞭解這其中也是有很多貓膩的，宣傳恢復原價只是為了吸引更多的客戶看房，以提高成交量，如果客戶仍然想以優惠價格購買的話，售樓處還是有各種辦法促成交易的，如給購房人返點，退錢，送面積，車位，物業費，電器等，總之還是那句話，讓購房人覺得現在買和之前打折的時候買一樣能獲得實惠。
鑑於低總價的要求，城內的新房都要300萬起，近郊的也要150-200萬，價格過高，如果想要低總價只能考慮遠郊地區，如南站附近，南八里臺，武清周邊，甚至寧河，葛沽才能買到低總價的新盤。
這些地區的新房價格，有些在8000-10000之間，如果按照80-100平的新房面積計算，價格可以控制在64-100萬之間，還算是低總價。
這些地區去年下半年的時候，基本上我都去看過，為了寫這篇回答，也查詢了近期的價格，對比去年下半年有些地區的價格還略有下降，畢竟這些新盤在初始定位的時候，價格就不高，雖然受疫情衝擊，樓市整體都在打折促銷，但這些地區的要價基本盤就不高，也就沒有多少下降的空間。
推薦考慮二手房
從各方面的對比來看，城區內及周邊的低總價二手房更佔優勢。
雖然新盤在居住上的舒適感更強，但生活不可能天天呆在家裡，生活配套，商業氛圍，交通環境這些也是非常重要的，而市區外，尤其是遠郊的新盤，在這些方面還沒法和城區內及周邊二手房相比。
大家都知道買房就是買地段，這是萬古不變的大方向，而從實際的二手房居住舒適度角度上看，只要肯花心思，花錢裝修，二手房也可以通過裝修舊貌換新顏。
買房我一直遵循著一點原則，不怕房子舊，不怕老破小，房子內部的問題一切都可以通過錢來解決，通過裝修可以讓舊房子變成適合自己心儀的居住環境，所以買房一定不要怕老破小，房子再破只要其地段存在價值，那麼房子本身的價值就可以保證。
再有，從這麼多年從事房地產相關經驗的工作來看，往往80.90年代的老房子相對現在的新盤更加堅固，結實，也許現在的新房未必能保證50年的安全居住年限，但上世紀的建設的房子保證這點還是沒問題的。
小結
低總價60-80萬，買一套新一線或者說二線城市的房子，而且是在城區內或周邊，都不失為一種正確的買房模式，畢竟從地段上看，這樣買房是正確的打開方式。
現在的新房因為公攤的問題，雖然在使用面積上比原來的老公房或某些低公攤的二手房大一些，但其整體價格也要高出很多，從性價比的方向考慮並不合適。
當然買房最重要的還是要買得高興，不管新房還是二手房，只要是自己喜歡，並且有能力承受的就好。
水瓶座房產123
很開心 能夠回答這個問題[靈光一閃]
首先在天津低總價怎麼選房子？這個問題問的特別好，不過在買房這個想法形成之後，還需要考慮一些其他的問題，在天津買房子是為了投資、還是自住，因為投資或者自住的需求點以及購買點不同，所以 先考慮清楚再想下面的問題。
例如買房的區域、位置、購買的平米、購買的單價、所購買小區的品質等等，還有其他因素 在買房的時候都得考慮到！
咱們就拿武清舉例子啊 因為我主做武清市場[捂臉]
武清這區域內 城區普遍均價15000-25000左右，相對於來說價格在這擺著呢，位置好，價格也好，而鄉鎮的呢，價格低差不多6000-8000左右，升值空間也有。
所以房子啊 有的是 主要就是看預算 看想購房區域 如果有什麼問題可以私信我[機智]
