澎湃新聞記者 計思敏
10月12日晚，佳兆業集團控股有限公司（1638.HK）發佈今年9月1日至10月8日的銷售業績公告。
數據顯示，自2020年9月1日至2020年10月8日期間，佳兆業的合約銷售額約為人民幣161.19億元，合約建築面積為97萬平方米。期間的平均售價約為每平方米人民幣16607元。
綜合年內累計銷售數據來看，自2020年1月1日至2020年10月8日期間，佳兆業的總合約銷售約為人民幣710.46億元，總合約建築面積約為417.66萬平方米以及平均售價約為每平方米17011元。
按照佳兆業此前定下的千億目標，截至10月8日，佳兆業完成全年銷售業績的71%。
佳兆業執行董事李海鳴在今年8月27日召開的中期業績會上指出，今年新冠疫情爆發以來，佳兆業非常積極地採取了措施應對外部環境的衝擊和影響，包括上線自主研發的“線上售樓處”、加快推盤節奏等。在運營方面，圍繞提升品質質量、銷售價格、開發速度、收入利潤，同時想方設法控制建安成本、融資成本、管理費用、銷售費用，通過以上“四升四降”的內部管控緩解壓力。下半年公司有1200億元可售貨值，主要集中在大灣區和一線城市，同時將加速舊改項目轉化，全年計劃轉化10個項目，共740億元可售貨值，達到了歷年最高。因此，佳兆業今年千億目標不會進行調整，“我們有足夠的信心去完成這一目標。”
對佳兆業而言，降負債率仍是其主要目標。按照今年半年報披露的數據，目前，佳兆業的淨負債率仍處高位，但自2016年以來已實現五連降，淨負債率從308%降到了目前的130%。
佳兆業高級顧問譚禮寧在業績會上表示，“我們主要會從兩個方面著手優化債務結構。運營方面會加強銷售回款、降低成本、提升利潤、降低有息負債；債務管理方面，會在適時的時候做一些回購以及償債換短債。同時拓展一些融資渠道。負債率目標跟之前沒有改變，希望年底降到120%。”
