這兩天，一座北方城市的文旅項目火了。
5萬多人排隊搶房，現場人頭攢動，6成以上購房者同時買兩套，有人當場認購16套，這樣的火爆場面，實在太過於震撼。
（龍江項目開盤實拍）
而這，是恆大文化旅遊城和恆大養生谷在哈爾濱龍江的開盤現場。
由於搶房的人實在太多，這場開盤甚至都沒有在營銷中心舉辦，而是將陣地轉移到了哈爾濱的會展中心，才堪堪容納下眾多熱情如火的購房者。這一火爆程度，也直接刷新了龍江樓市的格局。
（龍江項目開盤實拍）
恆大文化旅遊城與恆大養生谷，想必關注樓市動態的人並不陌生。作為恆大旅遊集團、恆大健康旗下的旗艦項目，目前已經在全國20餘個城市佈局，基本上是到一城，火一城。
（龍江項目開盤實拍）
2019年，陝西西安恆大文化旅遊城萬人搶房，2020年，龍江恆大文化旅遊城、龍江恆大養生谷5萬人排隊認購。
這樣的場景，都足以證明這兩個項目在全國的文旅市場中受認可程度。在今年，恆大旅遊集團旗下的恆大文化旅遊城與恆大健康拳頭產品恆大養生谷強強聯合，落子烏魯木齊城北片區，也為這座亞洲地理中心城市，留下了轟轟烈烈又濃墨重彩的一筆。
市場能夠證明，好的項目從來不缺熱度，烏魯木齊恆大文化旅遊城和烏魯木齊恆大養生谷也沿襲了恆大旅遊集團、恆大健康旗艦項目“開一盤，爆一盤”的特性，項目亮相之初，就受到了全疆人的矚目。
(烏魯木齊恆大養生谷展示中心現場）
兩座展示中心裡幾乎日日爆滿，認籌不斷，沙盤前被購房者圍的水洩不通，樣板間內擠滿了人，不少地州上的客戶還專門帶著一家老小專程趕來看房。熱度與火爆程度，一點也不遜色於龍江。
（烏魯木齊恆大文化旅遊城展示中心現場）
但是，為什麼烏魯木齊恆大文化旅遊城和烏魯木齊恆大養生谷能夠激起這麼大的市場反應，火爆全城？這兩座擁有航母級配套的文旅康養項目，又能夠給烏魯木齊帶來什麼新的可能性？一起來看看。
01.
航母級配套，稀缺康養勝地
第一個原因，大概率是稀缺。
烏魯木齊是新疆首府，也是全疆的教育、交通、經濟、政務核心，亦是中亞五國的橋頭堡。但是對於這樣的一座國際化大都市來說，出現這樣航母級配套的文旅康養項目，還是頭一回。
先看烏魯木齊恆大文化旅遊城：坐擁七大航母級配套：
約36萬㎡的水世界，裡面包含了近百個水上項目，讓烏魯木齊人在離海洋最遠的地方，也能戲水玩樂；
約24萬㎡的兒童世界，以希臘神話為主題，打造世界級樂園項目；
約24萬㎡的旅遊世界，裡面酒吧街、歌劇院、各國地標景點縮影一應俱全；
約24萬㎡的文博園，集合了八大博物館，打造博物館集群；
約22萬㎡的美食天地，打造八大美食街區，計劃引入300多家高規格餐廳；
約33萬㎡的農科園，包含現代農業技術展示與園區花海。
再看烏魯木齊恆大養生谷，坐落於烏魯木齊恆大文化旅遊城旁，與其共享航母級配套。 烏魯木齊恆大養生谷內，還規劃了四大健康樂園：
（烏魯木齊恆大養生谷效果圖）
以健康管理和身心養護為功能定位的頤養園，計劃打造為一個全方位修身養性綜合性特色園區，設置了10個單體項目，涵蓋身體機能調理、心理健康養護、營養膳食等服務。
（烏魯木齊恆大養生谷頤養園效果圖）
以文化娛樂、多彩生活為功能定位的長樂園，設置了國學館、舞美社等13個單體項目，突破了傳統社區大多休閒娛樂場所都在室外，冬季寒冷無處活動的瓶頸，也為各個年齡段的業主提供了豐富的活動場所。
（烏魯木齊恆大養生谷長樂園效果圖）
以健康運動、強身健體為功能定位的康益園，一共包含6個單體項目，園區整體更加偏向於健康運動，給年輕的業主們一個便利舒適的運動場所。
（烏魯木齊恆大養生谷康益園效果圖）
以親子同樂、少兒成長為功能定位，打造3個單體的親子園。在這裡，孩子們可以盡情玩耍，鄰里也有了歡聚和交流的機會。
（烏魯木齊恆大養生谷親子園效果圖）
七大航母級配套+四大健康樂園，攜手打造了一個世界頂級的文旅康養勝地，這樣的大手筆放眼整個新疆，都前所未有，實屬稀缺。
02.
附屬權益，享受眾多利好
第二個原因，是兩大項目背後的眾多利好。
烏魯木齊恆大文化旅遊城和烏魯木齊養生谷，一個偏向文旅，一個偏向康養。兩個項目如同雙子星一般，給了烏魯木齊人更多的生活可能性。
首先，是烏魯木齊恆大文化旅遊城所帶來的諸多生活便利。
對於這裡的業主來說，不僅將家安在了樂園裡，還可以享受到專屬業主巴士服務、子女優先就讀國際化幼兒園、智慧管理平臺+APP+體驗於一體的智慧社區、高品質的9A精裝等利好。
如此多的利好之中，最令人眼前一亮的是業主子女可優先就讀國際化幼兒園，據瞭解，臺灣教育第一品牌——吉的堡雙語幼兒園將入駐烏魯木齊恆大文化旅遊城，優質的教育資源，給孩子提供了良好的成長環境。
（簽約儀式現場）
此外，項目周邊規劃約1600畝教育用地，共有46所名校學府將在未來陸續落戶。相信教育資源的不斷落定也會給業主們帶來更多的驚喜。
其次，是烏魯木齊恆大養生谷背後的權益利好。
（烏魯木齊恆大養生谷實景）
烏魯木齊恆大養生谷的業主，還能夠享受附加的會員權益，比如說百年會籍、保險服務、體檢服務、養老權益等等。此外，
還可以享受到恆大健康的一站式全鏈條BEST健康服務和全國旅居的權益：在恆大健康全國30個項目中，無差別享受會員權益，也能夠以優惠價格旅居入住。
（全國恆大養生谷分佈圖）
對於業主來說，烏魯木齊恆大文化旅遊城與烏魯木齊恆大養生谷的眾多利好與配套，幾乎是共享的。 這樣的附屬權益與利好，亦是吸引眾多人來到城北，選擇烏魯木齊恆大文化旅遊城和烏魯木齊恆大養生谷的重要原因。
03.
城市向北，順應區域發展趨勢
第三個原因，大概率是趨勢。
城北片區，是烏魯木齊“北擴“發展之下的重要板塊，隨著城市骨架的不斷拉伸，城北的區域價值也在慢慢進入大眾視野。城北，無疑是一個價值富礦。
烏魯木齊恆大文化旅遊城與烏魯木齊恆大養生谷都位於城北核心區域，臨近城北核心的”三橫三縱“交通路網，項目周邊是河灘路與北二環，項目周邊還有規劃建設的地鐵3號線與6號線。
（烏魯木齊恆大文化旅遊城、烏魯木齊恆大養生谷區位圖）
便利的交通路網，讓主城區的優質資源高效輻射到城北，從而推動區域發展。
這，是城北的第一重發展趨勢。
近兩年，全國旅遊產業與樂園經濟也在不斷成為城北發展的重要動力。大型樂園的建立，所帶動的不僅是當地的旅遊發展，也能夠整合一大批旅遊資源，輻射帶動周邊地區，帶來樂園經濟與旅遊產業方面的雙重發展。
（烏魯木齊恆大文化旅遊城兒童夢幻城實景）
七大航母級配套落戶城北，無疑也是為城北的樂園經濟發展提供堅實基礎。
而城北擁有通達的交通路網，前往烏魯木齊主城區、國際機場、烏魯木齊站和昌吉阜康等周邊城市都比較便利。為助推樂園經濟與旅遊產業發展提供了良好的交通條件。
這，是城北的第二重發展趨勢。
2020年，對於全球來說都是嚴峻的一年，新冠的爆發，也加速了醫療健康行業的數智化進程，大健康行業，迎來了新的發展機遇。
根據國家相關規劃，到2020年，”健康中國“所帶來的大健康產業市場規模有望達到10萬億元；2030年將超過16萬億元，是目前市場規模的3倍。
而烏魯木齊恆大養生谷的出現，也正好填補了烏魯木齊在康養項目方面的空白。再加上恆大健康在全國30城的開發運營經驗，充分助力城北搭上大健康產業發展的快車。
這，是城北的第三重發展趨勢。
三重趨勢疊加，是不可逆的城市發展潛力洪流，也是一份投資與文旅康養的機會。這也讓許多人更加重視城北的發展潛能，選擇在文旅康養勝地裡開啟新的可能性。
04.
抄底城北，價格4字打頭
最後，是兩個項目的價格，著實令人心動。
說實話，在兩個項目面世前，我們也曾臆測過價格。對比目前城北6500元/㎡-7500元/㎡的毛坯均價，自帶航母級配套、全屋帶裝修的烏魯木齊恆大文化旅遊城與烏魯木齊恆大養生谷價格，預計是高於區域市場均價的。
但是結果卻是出乎所有人意料：4880元/㎡起，全屋裝修帶新風系統。雖然價格幾乎和區域均價差額較大，但是在品質、規劃和社區配套等方面，卻明顯高於同等價位項目。
4880元/㎡起全屋裝修帶新風，這或許也是現階段城北區域最低的價格。
對於烏魯木齊人來說，這也是一個抄底城北，開啟不一樣的文旅康養生活，低價格享受高規格、高水準社區與世界級樂園的機會。
（烏魯木齊恆大文化旅遊城展示中心現場）
目前，烏魯木齊恆大文化旅遊城和烏魯木齊恆大養生谷都在認籌階段。
待其正式開盤時，是否也會出現如同龍江一般的超火爆場面？我們一同期待！
