这两天，一座北方城市的文旅项目火了。
5万多人排队抢房，现场人头攒动，6成以上购房者同时买两套，有人当场认购16套，这样的火爆场面，实在太过于震撼。
（龙江项目开盘实拍）
而这，是恒大文化旅游城和恒大养生谷在哈尔滨龙江的开盘现场。
由于抢房的人实在太多，这场开盘甚至都没有在营销中心举办，而是将阵地转移到了哈尔滨的会展中心，才堪堪容纳下众多热情如火的购房者。这一火爆程度，也直接刷新了龙江楼市的格局。
（龙江项目开盘实拍）
恒大文化旅游城与恒大养生谷，想必关注楼市动态的人并不陌生。作为恒大旅游集团、恒大健康旗下的旗舰项目，目前已经在全国20余个城市布局，基本上是到一城，火一城。
（龙江项目开盘实拍）
2019年，陕西西安恒大文化旅游城万人抢房，2020年，龙江恒大文化旅游城、龙江恒大养生谷5万人排队认购。
这样的场景，都足以证明这两个项目在全国的文旅市场中受认可程度。在今年，恒大旅游集团旗下的恒大文化旅游城与恒大健康拳头产品恒大养生谷强强联合，落子乌鲁木齐城北片区，也为这座亚洲地理中心城市，留下了轰轰烈烈又浓墨重彩的一笔。
市场能够证明，好的项目从来不缺热度，乌鲁木齐恒大文化旅游城和乌鲁木齐恒大养生谷也沿袭了恒大旅游集团、恒大健康旗舰项目“开一盘，爆一盘”的特性，项目亮相之初，就受到了全疆人的瞩目。
(乌鲁木齐恒大养生谷展示中心现场）
两座展示中心里几乎日日爆满，认筹不断，沙盘前被购房者围的水泄不通，样板间内挤满了人，不少地州上的客户还专门带着一家老小专程赶来看房。热度与火爆程度，一点也不逊色于龙江。
（乌鲁木齐恒大文化旅游城展示中心现场）
但是，为什么乌鲁木齐恒大文化旅游城和乌鲁木齐恒大养生谷能够激起这么大的市场反应，火爆全城？这两座拥有航母级配套的文旅康养项目，又能够给乌鲁木齐带来什么新的可能性？一起来看看。
01.
航母级配套，稀缺康养胜地
第一个原因，大概率是稀缺。
乌鲁木齐是新疆首府，也是全疆的教育、交通、经济、政务核心，亦是中亚五国的桥头堡。但是对于这样的一座国际化大都市来说，出现这样航母级配套的文旅康养项目，还是头一回。
先看乌鲁木齐恒大文化旅游城：坐拥七大航母级配套：
约36万㎡的水世界，里面包含了近百个水上项目，让乌鲁木齐人在离海洋最远的地方，也能戏水玩乐；
约24万㎡的儿童世界，以希腊神话为主题，打造世界级乐园项目；
约24万㎡的旅游世界，里面酒吧街、歌剧院、各国地标景点缩影一应俱全；
约24万㎡的文博园，集合了八大博物馆，打造博物馆集群；
约22万㎡的美食天地，打造八大美食街区，计划引入300多家高规格餐厅；
约33万㎡的农科园，包含现代农业技术展示与园区花海。
再看乌鲁木齐恒大养生谷，坐落于乌鲁木齐恒大文化旅游城旁，与其共享航母级配套。 乌鲁木齐恒大养生谷内，还规划了四大健康乐园：
（乌鲁木齐恒大养生谷效果图）
以健康管理和身心养护为功能定位的颐养园，计划打造为一个全方位修身养性综合性特色园区，设置了10个单体项目，涵盖身体机能调理、心理健康养护、营养膳食等服务。
（乌鲁木齐恒大养生谷颐养园效果图）
以文化娱乐、多彩生活为功能定位的长乐园，设置了国学馆、舞美社等13个单体项目，突破了传统社区大多休闲娱乐场所都在室外，冬季寒冷无处活动的瓶颈，也为各个年龄段的业主提供了丰富的活动场所。
（乌鲁木齐恒大养生谷长乐园效果图）
以健康运动、强身健体为功能定位的康益园，一共包含6个单体项目，园区整体更加偏向于健康运动，给年轻的业主们一个便利舒适的运动场所。
（乌鲁木齐恒大养生谷康益园效果图）
以亲子同乐、少儿成长为功能定位，打造3个单体的亲子园。在这里，孩子们可以尽情玩耍，邻里也有了欢聚和交流的机会。
（乌鲁木齐恒大养生谷亲子园效果图）
七大航母级配套+四大健康乐园，携手打造了一个世界顶级的文旅康养胜地，这样的大手笔放眼整个新疆，都前所未有，实属稀缺。
02.
附属权益，享受众多利好
第二个原因，是两大项目背后的众多利好。
乌鲁木齐恒大文化旅游城和乌鲁木齐养生谷，一个偏向文旅，一个偏向康养。两个项目如同双子星一般，给了乌鲁木齐人更多的生活可能性。
首先，是乌鲁木齐恒大文化旅游城所带来的诸多生活便利。
对于这里的业主来说，不仅将家安在了乐园里，还可以享受到专属业主巴士服务、子女优先就读国际化幼儿园、智慧管理平台+APP+体验于一体的智慧社区、高品质的9A精装等利好。
如此多的利好之中，最令人眼前一亮的是业主子女可优先就读国际化幼儿园，据了解，台湾教育第一品牌——吉的堡双语幼儿园将入驻乌鲁木齐恒大文化旅游城，优质的教育资源，给孩子提供了良好的成长环境。
（签约仪式现场）
此外，项目周边规划约1600亩教育用地，共有46所名校学府将在未来陆续落户。相信教育资源的不断落定也会给业主们带来更多的惊喜。
其次，是乌鲁木齐恒大养生谷背后的权益利好。
（乌鲁木齐恒大养生谷实景）
乌鲁木齐恒大养生谷的业主，还能够享受附加的会员权益，比如说百年会籍、保险服务、体检服务、养老权益等等。此外，
还可以享受到恒大健康的一站式全链条BEST健康服务和全国旅居的权益：在恒大健康全国30个项目中，无差别享受会员权益，也能够以优惠价格旅居入住。
（全国恒大养生谷分布图）
对于业主来说，乌鲁木齐恒大文化旅游城与乌鲁木齐恒大养生谷的众多利好与配套，几乎是共享的。 这样的附属权益与利好，亦是吸引众多人来到城北，选择乌鲁木齐恒大文化旅游城和乌鲁木齐恒大养生谷的重要原因。
03.
城市向北，顺应区域发展趋势
第三个原因，大概率是趋势。
城北片区，是乌鲁木齐“北扩“发展之下的重要板块，随着城市骨架的不断拉伸，城北的区域价值也在慢慢进入大众视野。城北，无疑是一个价值富矿。
乌鲁木齐恒大文化旅游城与乌鲁木齐恒大养生谷都位于城北核心区域，临近城北核心的”三横三纵“交通路网，项目周边是河滩路与北二环，项目周边还有规划建设的地铁3号线与6号线。
（乌鲁木齐恒大文化旅游城、乌鲁木齐恒大养生谷区位图）
便利的交通路网，让主城区的优质资源高效辐射到城北，从而推动区域发展。
这，是城北的第一重发展趋势。
近两年，全国旅游产业与乐园经济也在不断成为城北发展的重要动力。大型乐园的建立，所带动的不仅是当地的旅游发展，也能够整合一大批旅游资源，辐射带动周边地区，带来乐园经济与旅游产业方面的双重发展。
（乌鲁木齐恒大文化旅游城儿童梦幻城实景）
七大航母级配套落户城北，无疑也是为城北的乐园经济发展提供坚实基础。
而城北拥有通达的交通路网，前往乌鲁木齐主城区、国际机场、乌鲁木齐站和昌吉阜康等周边城市都比较便利。为助推乐园经济与旅游产业发展提供了良好的交通条件。
这，是城北的第二重发展趋势。
2020年，对于全球来说都是严峻的一年，新冠的爆发，也加速了医疗健康行业的数智化进程，大健康行业，迎来了新的发展机遇。
根据国家相关规划，到2020年，”健康中国“所带来的大健康产业市场规模有望达到10万亿元；2030年将超过16万亿元，是目前市场规模的3倍。
而乌鲁木齐恒大养生谷的出现，也正好填补了乌鲁木齐在康养项目方面的空白。再加上恒大健康在全国30城的开发运营经验，充分助力城北搭上大健康产业发展的快车。
这，是城北的第三重发展趋势。
三重趋势叠加，是不可逆的城市发展潜力洪流，也是一份投资与文旅康养的机会。这也让许多人更加重视城北的发展潜能，选择在文旅康养胜地里开启新的可能性。
04.
抄底城北，价格4字打头
最后，是两个项目的价格，着实令人心动。
说实话，在两个项目面世前，我们也曾臆测过价格。对比目前城北6500元/㎡-7500元/㎡的毛坯均价，自带航母级配套、全屋带装修的乌鲁木齐恒大文化旅游城与乌鲁木齐恒大养生谷价格，预计是高于区域市场均价的。
但是结果却是出乎所有人意料：4880元/㎡起，全屋装修带新风系统。虽然价格几乎和区域均价差额较大，但是在品质、规划和社区配套等方面，却明显高于同等价位项目。
4880元/㎡起全屋装修带新风，这或许也是现阶段城北区域最低的价格。
对于乌鲁木齐人来说，这也是一个抄底城北，开启不一样的文旅康养生活，低价格享受高规格、高水准社区与世界级乐园的机会。
（乌鲁木齐恒大文化旅游城展示中心现场）
目前，乌鲁木齐恒大文化旅游城和乌鲁木齐恒大养生谷都在认筹阶段。
待其正式开盘时，是否也会出现如同龙江一般的超火爆场面？我们一同期待！
