上一篇文章有提到在深圳南山區購買了一套小兩房住宅，但也只夠一家三口居住。如果老人過來則沒有足夠的地方。在深圳房價比工資漲得快多了，想換一套三房壓力會很大。怎麼辦呢？我的辦法，小白領們或許可以參考。短時間內換房不太可行，那麼改造房子和家居的配置就成了臨時改善住房空間的唯一選擇。先說改造房子吧，當時有兩個最急切的問題，一是廚房太小，二是房間不夠，小孩想要自己的房間。於是把廚房跟小陽臺之間的牆打掉，擴大了廚房的面積。另一個陽臺劃出四分之三的空間做了一個榻榻米，變成了一個mini的房間，孩子挺喜歡的。
大人住主臥，老人住小房，小孩住榻榻米，這套50多平方的小房子，居然成了小三房。然而，這是是權宜之計，新的問題很快就會出現，比如孩子再長大幾年，1.9米長榻榻米就會很擁擠。還有就是衣服、被子沒有足夠的衣櫃裝，小房間沒有足夠的空間擺書桌，唯一的一張書桌在主臥，小孩要寫作業，我也有時候需要用書桌，還有皮箱等東西叮鈴咚隆的一大堆沒有地方放。是時候進行傢俱的大升級了。1、先要換掉的是衣櫃，改成訂製的，一直做到天花板，把房間裡所有可利用的空間全部做成了衣櫃。
2、把掀蓋式的床換成高腳的，即離地面較高，床上只鋪了10cm厚的棕櫚床墊，並沒有用彈簧床墊，因為床太高了再放彈簧床墊會顯得更高，而且搬運不方便，用久了還會格嘰響格嘰響。這樣一來床底就空出了大片面積，可以買一些帶蓋子的透明膠箱裝東西再推到床底下保存。
3、把沙發換成了沙發床，沙發床分兩種，一種是軟面的，拉出來比較方便，雖然價格比較貴但壽命不見得長；
另一種是木質多一些，上面鋪棕櫚墊，拉出來不是太方便，但使用壽命應該會很長。
4、最近還在小房間裡安裝了一張摺疊書桌，如下圖，超實用，這下再也不用跟兒子搶書桌用了。
因為房子小，裝修風格必須是歐式和簡約的結合，這樣房子看起來才會顯得寬敞明亮。 這樣一來，所有東西都有足夠的空間擺放。最後衛生間問題，每天早上搶衛生間成了一大痛點，房子已無法再改造。
三房兩衛的改善性住房便成了我的剛需。其實在6年前就已經開始佈局，當時就在想，工資跟不上深圳的房價上漲速度，手上的錢會越來越買不起改善性住房，怎麼辦？我這職場小白用什麼來追上深圳的房價呢？很明顯，只有房價才有可能跟上它自己的腳步，原打算在深圳再購買一套一房的小戶型用來給以後更換改善性住房時出手換資金，但當時深圳已經限購，只好分別在重慶和老家購各購買了一套房子當保值投資。2018年，我判斷2019年的經濟情況不容樂觀，房價應該會是一波低谷（結果有點失算，受新冠疫情影響，金融危機2020年爆發，預計房價會在疫情結束前達到低谷），如果按計劃把老家、重慶的和深圳的小兩房賣掉換三房兩衛是可以的，但考慮到小孩的讀書問題，擔心轉學插班容易被欺負，於是決定保留現有的小兩房，把老家和重慶的房子賣了後在深圳沙井購買了一套100平的三房兩衛集資房，那是村委的地，而且也是一個十幾棟高層的大社區，相對安全。
旁邊是萬科即將要完工的建築群，有住宅、公寓、寫字樓和星級酒店，還有正在修建的海岸城和會展中心。
也就是說，買的是一個跟萬科共享環境的集資房。
計劃再過四年兒子上高中住校後，沙井這邊的商業和配套設施也逐漸成熟，可以從南山搬到沙井去住。同時把老人也接過來一起，三代同堂，家會更完整。以上就是一個在深圳摸爬滾打了10幾年的小白領置換改善性住房的經歷。雖然不太圓滿，但有多少錢就辦多少事這個道理我還是懂的，否則會給自己太多的壓力，知足者常樂吧。最後談談深圳的房價，雖然最近有點上升，但我認為目前的上漲是由於一部分人錯誤判斷疫情週期將過而進行的抄底操作。我認為2020年房價一定會下降，下降的幅度取決於疫情時間的長度。試想如果5月新冠疫情在世界範圍內得不到較好的控制，大部分的公司就會大規模降薪和裁員（其實很多公司在4月已經開始了）；如果6月疫情還沒達到拐點，那麼倒閉的公司會成批地暴增，因為現金流能撐過5個月的公司並不多 ；
如果年底之前還控制不了，那麼就會上升到國家穩定的層面，哪個國家糧食充足，哪個國家就相對穩定；如果到2021年夏天仍無有效藥物，那麼哪個國家的武器......後面的事情不是我這個小小打工仔可以猜測的了。總之，房價回曖，股市先行，而這一切都要看疫情的臉色。神啊，保佑我神州大地吧！
