千呼萬喚始出來，蘇州5號公告雖遲但到，繼數次土拍火熱之後，再次引來超多房企逐獵，姑蘇區改善地塊稀缺，吳中度假區剛需地塊火熱！
本次公告共推出六宗地塊，其中五宗為涉宅地塊，1宗姑蘇，1宗吳中，3宗相城。總出讓面積達到23.2萬㎡，起拍總價約為34.95億元，成交總價約為38.16億元。
最高樓面價為姑蘇區23號地塊，25868元/㎡；最低樓面價為相城區28號地塊，7821元/㎡。
蘇州5號公告土拍詳情彙總 ：
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蘇地2020-WG-23
姑蘇區23號地塊作為今天第一宗地塊，經歷10輪競價，由東原9.83億元競得，溢價率8.77%，樓面價25868元/㎡。
蘇地2020-WG-23號地塊位於姑蘇區人民路西、南環路北，為住宅、商服、公用設施用地，出讓面積28411㎡，容積率1.3-1.4，建築面積38015.4㎡。
地塊起拍價90410萬元，起拍樓面價23782元/㎡，網上中止樓面價25674元/㎡。
出讓條件：需包含商業和一個變電站，住宅為小高層和高層業態，建築風格時尚簡約。
今日（4月26日）上午10:00整，23號地塊進入限時競拍，共計10輪競價，金地以9.83億元競得該地塊，樓面價25868元/㎡，溢價率8.77%。
土拍結果
東原競得姑蘇區
人民路西、南環路北
成交總價9.83億元，成交樓面價25868元/㎡
溢價率8.77%
歷經10輪報價
（姑蘇區23號地塊詳情）
23號地塊屬於吳中區高新區板塊，緊鄰蘇州實驗小學，鄰近地鐵4號線人民橋南站，東側緊鄰南環實驗小學，周邊還有泰華商場、沃爾瑪、南環匯鄰廣場等配套，生活便利。
姑蘇區最近成交的是2019年11月6日，星河地產以樓面價17927元/㎡競得的宅地，溢價率2.44%，目前還未有消息。
目前，宗地周邊普通住宅只有永威姑胥府在售，單價約3.7萬元/㎡，可稱為姑蘇區稀缺產品。距離最近的朗詩人民路8號二手房最新掛牌均價為41238元/㎡。
姑蘇區作為蘇州核心，區域發展成熟，各項配套為蘇州一流配套，處於
繁華地域。本宗地塊宅地屬性較好，具有體量小、總價低的特點，雖限價影響，利潤率較低，但是地理位置優越，後期銷售狀況預期良好。蘇地2020-WG-24
吳中度假區24號地塊作為今天報名房企最多的地塊，最終經歷11輪競價，由新希望7.25億元競得，樓面價9151元/㎡。
蘇地2020-WG-24號地塊，位於吳中區度假區香山北路西側、麗波路南側。地塊總用地面積49502.2㎡，住宅；商業用地，最大容積率1.6，建築面積為79203.5㎡，地塊起拍樓面價8041.06元/㎡。
地塊設置網上競價中止價，從設定參數來看，地塊的中止價為71790.07萬元，中止樓面價為9064元/㎡。
出讓條件：住宅部分要求項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1000元/平。
今日（4月26日）上午11:00整，24號地塊進入限時競拍，共計11輪競價，新希望以7.25億元競得該地塊，樓面價9151元/㎡，溢價率13.8%。
土拍結果
新希望競得吳中度假區
香山北路西側、麗波路南側
成交總價7.25億元，成交樓面價9151元/㎡
溢價率13.8%
歷經11輪報價
（吳中區24號地塊詳情）
蘇地2020-WG-24號地塊處於目前剛需火熱的度假區板塊，依山傍水，環境優美，周邊有5號線地鐵預計明年中旬通車，沿子胥快速路可上中環，通達全城。項目周邊商業欠缺，但本地塊要求自帶商業，且周邊小區有蔚藍四季與雲語鉑園同樣自帶商業。
目前區域在售新房很多，均價1.9萬/㎡，大多為洋房產品，如蔚藍四季為毛坯洋房+高層，新力雲語鉑園為裝修洋房，碧桂園伴山瀾灣為裝修洋房，北辰觀瀾府為毛坯洋房，雖是剛需片區，卻以改善業態為主。
板塊內最近成交的是2019年7月11日，碧桂園以樓面價9339元/㎡競得的宅地，溢價率17.74%，已經開盤，定名碧桂園伴山瀾灣，在售精裝洋房，均價約19000元/㎡。
蘇地2020-WG-26
相城陽澄湖鎮26號地塊最終經歷11輪競價，由金科7.81億元競得，樓面價8854元/㎡。
蘇地2020-WG-26號地塊，位於相城區陽澄湖鎮鳳陽路北、聖堂路西。地塊總用地面積49035㎡，住宅；商服用地，最大容積率1.8，建築面積為88263㎡，地塊起拍樓面價7799.98元/㎡。
地塊設置網上競價中止價，從設定參數來看，地塊的中止價為77671.44萬元，中止樓面價為8764.25元/㎡。
出讓條件：住宅戶型面積不小於100㎡。
今日（4月26日）中午13:00整，26號地塊進入限時競拍，共計11輪競價，金科以7.81億元競得該地塊，樓面價8854元/㎡，溢價率13.51%。
土拍結果
金科競得相城陽澄湖鎮
鳳陽路北、聖堂路西
成交總價7.81億元，成交樓面價8854元/㎡
溢價率13.51%
歷經11輪報價
（相城區26號地塊詳情）
26號地塊位於陽澄湖北，生態環境不錯，周邊有陽澄湖、盛澤湖、紫薇園等自然資源。其它生活配套主要以當地輻射為主，學校方面，臨近陽澄湖小學、陽澄湖中學；商業上有眾多飯店與小型百貨店，但是缺少大型商業體。
板塊內最近成交的是2017年10月19日，紫光集團以樓面價15689元/㎡競得的純宅地，溢價率23.03%，仍為入市。
蘇地2020-WG-27
相城黃橋27號地塊由陽澄湖投資底價4.1億元競得，樓面價9200元/㎡。
蘇地2020-WG-27號地塊，位於相城區黃橋街道春申湖路北、蘇埭路東。地塊總用地面積17852㎡，住宅；商服用地，最大容積率1.8，建築面積為44630㎡，地塊起拍樓面價9200.09元/㎡ 。
地塊設置網上競價中止價，從設定參數來看，地塊的中止價為46415.2萬元，中止樓面價為10400元/㎡。
出讓條件：單套建築面積要求不低於100平，且必須設置50套以上租賃用房。
今日（4月26日）下午14:00整，27號地塊底價成交，陽澄湖投資以4.1億元競得該地塊，樓面價9200元/㎡，溢價率0%。
土拍結果
陽澄湖投資競得相城黃橋街道
春申湖路北、蘇埭路東
成交總價4.1億元，成交樓面價
9200元/㎡溢價率0%
歷經1輪報價
（相城區27號地塊詳情）
該地塊所處區域為相城核心板塊，黃橋街道目前在售新房不多，南側九龍倉逅灣花園僅剩別墅產品，但是東北方向靠近中央公園板塊新房眾多，如萬科錦上和風、中糧天悅、仁恆園和、荷岸曉風、九龍倉翠樾庭等眾多項目在售，單價約2.8萬元/㎡。
板塊內最近成交的是2018年2月2日，九龍倉以樓面價16361元/㎡競得的宅地，溢價率16.87%，已經開盤，定名九龍倉天灝，在售精裝小高層與別墅，均價約27000元/㎡。
蘇地2020-WG-28
相城望亭鎮28號地塊作為今天最後一宗地塊，最終經歷7輪競價，由正榮7.55億元競得，樓面價7821元/㎡。
蘇地2020-WG-28號地塊，位於相城區望亭鎮問渡路東、牡丹路北。地塊總用地面積64382㎡，住宅用地，最大容積率1.5，建築面積為96573㎡，地塊起拍樓面價7200.05元/㎡。
地塊設置網上競價中止價，從設定參數來看，地塊的中止價為78224.13萬元，中止樓面價為8100元/㎡。
出讓條件：單套建築面積要求不低於100㎡。
今日（4月26日）下午15:00整，28號地塊進入限時競拍，共計7輪競價，正榮以7.55億元競得該地塊，樓面價7821元/㎡，溢價率8.63%。
土拍結果
正榮競得相城望亭鎮
問渡路東、牡丹路北
成交總價7.55億元，成交樓面價7821元/㎡
溢價率8.63
%歷經7輪報價
（相城區28號地塊詳情）
該地塊所處區域為相城望亭鎮，在望亭鎮中屬於核心位置，靠近望亭鎮政府與望亭中小學，周邊商業配套較為齊全，如購物廣場和禹洲商業廣場等僅一路之隔，不過地塊屬於鄉鎮地域，周邊望亭工業區等城市建面一般。
地塊周邊二手房掛牌均價1.4-1.8w/㎡。在售新房項目為禹洲嘉譽風華。
板塊內最近成交的是2019年4月24日，金地以樓面價8148元/㎡競得的宅地，溢價率16.4%， 大悅城控股、保利、 金地、 碧桂園、 正榮集團共同開發。
土拍還沒完！
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5月15日！蘇州【6號公告】土拍打響！
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