半島記者 李曉芳
4月16日,國家統計局發佈了2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,濟南、青島、煙臺、濟寧納入統計。總體看,2020年3月份商品住宅銷售價格總體穩定。青島方面,數據顯示,3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%,同比上漲2.3%;二手住宅銷售價格環比下跌0.4%,同比下跌5.9%。3月青島新建商品住宅售價由2月持平轉為下跌0.5%;二手住宅售價從2019年2月開始已連跌14個月。
新房售價環比下跌0.5%
據國家統計局發佈的數據,2020年3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%,這是時隔4個月,島城新建商品住宅銷售價格再次出現下跌,跌幅為近5年來最大;同比上漲2.3%,漲幅較上月收窄1個百分點。
從戶型來看,3月青島新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環比分別下跌0.3%、0.8%、0.1%,同比分別上漲3.5%、1.7%、1.4%。相比2月,三種戶型的銷售價格環比分別由漲0.3%轉為跌0.3%、由持平轉為跌0.8%、跌幅收窄0.4個百分點;同比方面,漲幅分別收窄1.3個百分點、1.2個百分點、0.2個百分點。
二手房售價連跌14個月
二手住宅方面,3月島城二手住宅銷售價格環同比下跌0.4%,同比下跌5.9%。相比於2月,2020年3月島城二手住宅銷售價格的環比跌幅收窄0.2個百分點,同比跌幅擴大0.1個百分點。整體來看,島城二手住宅銷售價格從2019年2月開始一直在下跌,已連跌14個月。
從戶型來看,3月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格,環比分別下跌0.2%、0.9%、持平,同比分別下跌3.8%、8.9%、4.2%。
數據顯示,相較2月,3月三種戶型的銷售價格環比分別跌幅收窄0.5個百分點、跌幅擴大0.2個百分點、由跌0.3%轉為持平;同比方面,跌幅分別收窄0.2個百分點、擴大0.6個百分點、收窄0.5個百分點。
成交量已迴歸疫情前水平
成交量方面,3月新建商品住宅網籤數量環比增加496.6%,同比增加37.1%,已經恢復新冠肺炎疫情前成交水平。其中,90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型成交量佔總成交套數的25.1%、67.1%和7.8%。二手住宅方面,90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售量佔總成交套數的63.4%、31.5%和5.1%。
從成交區域情況看,城陽區超越西海岸新區位居新房成交量首位。二手房市場,西海岸新區位居交易份額首位。其中,新建商品住宅各區市成交套數分別為:城陽區38.5%、西海岸新區38.3%、高新區14%、市北區4.7%、李滄區3.6%、嶗山區0.8%;二手住宅各區市成交套數佔比分別為:西海岸新區28.3%、市北區24.2%、李滄區14.8%、城陽區14.7、市南區10.1%、嶗山區6.3%、高新區1.6%。
另外,省內其他城市,濟南、煙臺、濟寧在統計行列,2020年3月,濟南新建商品住宅銷售價格環比下跌0.4%,同比下跌2.2%;二手住宅銷售價格與2月持平,同比下跌4.1%。煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,同比上漲9.6%;二手住宅銷售價格環比下跌0.4%,同比上漲1%。濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,同比上漲7.8%;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,同比上漲7.1%。
