五行缺錢20200409
有位朋友非常糾結一個問題，就是當下自己有套房產值210萬，自身負債150萬，問遍身邊所有人，各種答案不一，有建議賣樓抵債，也有建議不要賣掉，繼續努力掙錢還債。
那麼該賣房抵債還是努力掙錢繼續奮鬥？
先說說賣房抵債那些人的觀點
債務150萬，每個月產生的利息光靠上班工資，還利息都是夠撐的，負債150萬可以斷定是沒有什麼存款了。
只有在有存款的前提下，才能不斷增加負債率，無論你是因何而負債，炒股又或者創業以及其它，這樣高的負債，肯定是存款積蓄都消耗差不多了。
再說保房繼續努力奮鬥
沒有壓力何來動力？你能欠出150萬的外債，只要不是亂揮霍，那可能是投資或者理財虧了，既然過去有想法去拼搏，為何不把壓力當做是一種動力，為自己未來去拼搏一把呢？
房子是一個家庭或個人佔比份額最大的資產，在社會的評價中，有房就代表著有高的信用等級，如果你賣房了，你的社會信用等級就會大大降低，這是自己的底牌啊。
可想而知，別人的任何觀點說的似乎都是對的，賣房抵債吧可以解決當下負債壓力，讓自己喘一口氣，說不賣，讓壓力轉化成動力，去推動自己前進，是否覺得很糾結？
該如何抉擇？
小編認為這個要根據債務人欠款原因和當下能力來解決的。
如果說當下欠的是高利貸，借款週期短，跟身邊的親戚朋友也借貸不了，或者自己資不抵債的情況，沒有多餘的償還能力，此時就要考慮賣房產抵債了。
倘若借款了其它債務，如較高的貸款利息，還款週期短，每個月償還壓力太大，那麼是可以利用銀行的抵押貸進行借貸，抵押貸一般都是可以貸到房產的7折也可以貸到150萬出來，將其它債務還完。再分期進行償還，解決當下還款壓力。
每個人的經歷不一樣，所以回答的答案也是不一樣，我們得會總結別人的經驗，來分析自身情況，看自己當下的能力去尋找最終的答案，就像古時的曹操那樣去接受觀點，再分析最終敲定答案。
如果說自身真的承受不了負債高利息的壓力，還要硬撐，最終會讓自己負債越累越多，又或者隨意去借其它借貸補充新債，到頭來就不是150萬的負債了。
又比如能撐一撐的，果斷把房子賣掉，等自己以後需要再借貸，信用等級就沒那麼高了，能在銀行借的錢自然就低了，人的奮鬥動力也隨之降低。
最後的決定最終的答案在於自己，懂得接受別人的觀點和分析自身狀況才是真的。
飛狐客
建議賣掉房產
原因1：抵押成本有點兒高
以前給銀行做過房抵貸的系統，對於房產抵押貸款多少有些瞭解，不要相信哪些低息貸款的誘惑或者說辭，即便是你拿房產做抵押貸款了，徵信完全沒有問題的前提下，貸款的成本大約在年化12%左右（如果沒有抵押大約18%左右，5%-6%的那是按揭貸款，和抵押貸款不一樣的），想想你的理財產品，正常收益的那個能超過12%，所以，如果將房產拿去抵押，成本還是比較高的。
原因2：目前處於房產的高點，可以乘機套現
我國的房產經過了最近十幾年的上漲，尤其是近幾年的瘋狂上漲，目前已經處於一個高位橫盤的情況，2020年3月份的數據，由於疫情的影響，已經有不少的城市房價已經開始下跌了，所以在現階段如果能將房產出手，也不失為一個好機會。
綜上所述，我的建議是賣掉房產。
經濟觀察哨
一個明確的回答：賣房。
首先，現在房價處於下行，未來房價下跌是一個趨勢。特別是在政策房住不炒的引導下，國家表態不支持炒房，而且國家要求央企退出房地產，央企退出意味著房地產市場少了很多價格助推發展商，因為央企都是國家支持的土豪，他們的作用就是推地王，穩房價。沒了央企，房價下跌是必然的。所以賣房離場可以保留自己的財富。
其次，賣了房就還債，無債一身輕。作為一個普通老百姓，無論是欠債還是貸款都是幫別人打工或者給生活發展帶來極大心理壓力，因為被利息竊取了自己的勞動所得，不利於自己和家庭得健康發展。有時候在無經濟壓力的情況下去工作和創業發展是非常有好處的，心理狀態不一樣。生活工作都會開心一點。當然，這也要看你的承壓能力，如果覺得沒什麼壓力就還是可以保持現狀的。但是既然你問了這個問題，我就默認是你因為有壓力才走選擇的困難。
最後，在這次疫情下，我們明白到，只有低負債或者零負債才有更好的風險抵抗力，也才有足夠的能力去把握機會。還是那句話，負擔越重，你前進的步伐就會慢，你迴旋的餘地就越不足。很多老闆欠很多債，但他們能積極勇敢去發展，那是因為債是公司欠的，他們是有限責任公司，可以破產的。所以別以為他們不停舉債，其實他們本身都是現金滿滿，特別是上市公司的老闆。
量力而行，輕裝上陣才能走的更遠。祝你家庭幸福，宏圖大展。
