2019上海居住證辦理流程(完整版)

1、每個區辦理情況可能有細微區別，但大致差不多，且要準備的材料都是一樣的。建議提前諮詢好所在區和所在街道的情況。

2、現在上海辦理居住證沒有稅的，但不排除個別區可能會要求你繳稅。我知道的寶山貌似要繳稅，但是長寧、虹口等區都不要繳稅。

3、網上有些攻略說要先去居委會做登記，然後再去辦網籤和備案。但是實際上每個區可能情況不一樣。虹口就不需要先去居委會，而是先去辦網籤和備案，然後都辦完了，居委會那邊的電腦會自動收到我們的租客信息，會給我們做好登記的，不需要我們做什麼的。所以大家還是先去自己的居委會諮詢清楚哦，可能情況都不一樣。

現場實拍圖

第一步：先網上預約網籤

預約網址：http://dxyy.fangdi.com.cn:8001/reserve/ResPlatform.jsp

預約步驟：在網址裡填寫自己的預約信息並提交即可

預約好處：很多人都是直接去交易中心現場取號，但是······你們不知道的是，辦理網籤人很多的，需要等好幾個小時。而如今可以網上預約，很多人還不知道。就是有一點要注意，要等所有人（房東租客）都到齊了再用預約號換現場的號，這樣一兩分鐘就到你的號了，根本不用排隊，節省了很多時間，希望大家謹記！但是如果人沒到齊就換號了，那麼恭喜你，因為一會就叫到你的號，你因為人沒到齊，所以······號就過了！要重新線下取號，重新排隊！很多人就吃了這個虧！

注意我圈出來的地方，一定要所有人都到場了再換號！

第二步：提前準備好所有要準備的資料和複印件

提前諮詢時間：

1、房屋交易中心工作時間;

2、街道辦事處工作時間;

提前準備材料：

1、房屋租賃合同;

2、房屋產權證、複印件;

3、房屋產權人身份證原件、複印件;

4、所有承租人身份證原件、複印件;

注意：建議所有複印件都多複印幾份，在網籤中心和街道的時候，我發現很多人準備的複印件都不夠用，然後慌慌張張的再去找地方複印，效率太低，所以建議大家都複印個3份以上候著。

第三步：房東（房屋產權人）和租客一起去辦理《租賃合同網籤備案》

辦理地點：所住區房屋交易中心;

諮詢電話：962269;

辦理時間：以第一步預約的時間為準，不要遲到。

準備材料：

第二步準備的那些材料

注意：

1、到了交易中心後，如果人沒到齊切記一定不要換號，一定要房東和租客都到齊了再用網上預約的號，去取號機上刷身份證換取現場的號碼。（網上預約號的好處等同於“插隊”，插到現場的號裡，所以很快就到你的）;

2、房屋產權人其中一人必須到場;

第四步：房東（房屋產權人）和租客一起去街道辦理《房屋租賃合同登記備案》

辦理地點：所住的街道辦事中心

辦理時間：第三步辦完後，房東和租客直接去街道，但是要注意街道的上班時間。街道週六上班時間只到中午11:30，下午貌似不上班。

準備材料：

1、第二步準備的那些材料

2、第三步網籤辦完後，網籤工作人員會給2份《租賃合同網籤備案》，你須帶到街道，給街道1份.

注意：房屋產權人其中一人必須到場

第五步：等到6個月後申請領取居住證

第四步完成後，工作人員會給到你《房屋租賃合同備案通知書》，不要丟了，而且只能是原件（蓋紅章），不可以是複印件。

申請需準備的材料：

1、身份證原件或者戶口本原件

2、《房屋租賃合同備案通知書》原件

如何申請：

半年後去街道申請居住證，或者半年後在網上辦理（免去線下跑來跑去的辛苦）

網上申請方式：

關注公眾號“上海公安人口管理”，在線提交材料申請居住證，選擇郵寄居住證即可。

注意：半年後申請居住證是不需要房東（房屋產權人）到場或者任何個人信息的，租客自己完成即可。

最後

1、以上我是按照房東就是房屋產權人來說的，如果你是二房東，那麼不好意思，你是辦不了居住證的，畢竟二房東沒有房產證，除非你的二房東能找到大房東（房屋產權人）讓他們給你辦，不過這是不太可能的。

2、以上流程全部為本人親身辦理完整理的，如果大家還有什麼問題可以在留言區留言哦，我會及時回答大家。