在家庭防水中，使用得較多的就是K11防水塗料和JS防水塗料，這2款易施工，工期短的防水產品深得人們的推崇。
但是，隨著 JS/K11 防水塗料被廣泛應用，施工後牆面瓷磚起鼓、脫落的事件也被頻繁爆出。
追責過程中，防水施工者及材料供應商往往背上黑鍋，成為最終的擔責者。被扣工程款、被索賠……
而被追責後，施工者及材料供應商往往處於極其被動無助的處境，那麼瓷磚起鼓脫落究竟誰之過？
一、首先我們先來認識下 JS/K11 防水塗料
JS/K11 防水塗料是一種市場上習慣的叫法，其學名叫聚合物水泥防水塗料，很多人又將聚合物水泥拼音縮寫成JS，故又習慣稱JS防水塗料，它是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機液料，和水泥、石英砂、輕重質碳酸鈣等無機填料及各種添加劑所組成的無機粉料通過合理配比、複合製成的一種雙組份、水性建築防水塗料。
JS/K11 防水塗料為綠色環保材料，它不汙染環境、性能穩定、耐老化性優良、防水壽命長；使用安全、施工方便，操作簡單，可在無明水的潮溼基面直接施工；粘結力強，材料與水泥基面粘結強度可達0.5MPa以上，對大多數材料具有較好的粘結性能；材料彈性好、延伸率可達 200%，因此抗裂性、抗凍性和低溫柔性優良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工簡單，刷塗、滾塗、噴塗、刮抹施工均可。
二、我們再來分析瓷磚起鼓、脫落的情形和原因。
瓷磚起鼓、脫落分兩種情形:
第一種情形：
防水塗層與牆體水泥砂漿分離，與粘貼瓷磚的水泥（或者瓷磚粘結劑）一併脫落。
此種情形造成的原因分為兩種:
1、水泥砂漿層標號過低或保養不夠，砂漿表面嚴重起粉，防水塗料粘結於粉化層，一旦受到外力，會使粉化層與基面分離，防水塗層也就無從附著。應了一句古語“皮之不存,毛將焉附”，所以責任自然在土建施工方，與防水施工無關；
2、防水材料自身有問題，粘結力指標達不到要求。尤其是使用非標材料，只能自食其果了。
第二種情形：
防水塗層與牆體砂漿層粘結牢固，瓷磚粘結層與防水塗層分離。
此種情形造成的原因也有兩種:
1、選用的瓷磚粘結劑有問題；
2、鋪貼瓷磚時一次由底到頂，防水塗層自身不吸水，瓷磚粘結劑硬化慢， 在調整平整度時輕微的敲擊，使得處於未硬化狀態的粘結劑在鋪貼時已於防水層分離。
上述兩種原因與防水層施工也無關。
三、那規範使用JS/K11會不會出現瓷磚起鼓、脫落的問題？
此間有個冷笑話，某工地為節約成本，在牆面施工時膠乳比例極少（算是偷工減料），牆體瓷磚未出現起鼓、脫落。而按規定比例摻加聚合物膠乳，反而瓷磚出現起鼓、脫落。
那麼問題來了，為什麼會有這麼戲劇性的反差？
這其實跟JS/K11材料有一定關係，JS/K11（Ⅰ型）屬於柔性材料，即使所用材料都是國標產品，施工工序也正常，如果瓷磚底面與基面有一定間隙，瓷磚自身有很大重量，形成的下墜力長期作用於防水層，最終拉伸、滑移也有可能造成瓷磚下滑脫落。這也就是有些外牆如果是瓷磚或者石材時不允許使用 JS/K11 防水塗料作為防水層的原因。
四、如何避免使用 JS/K11 防水塗料後瓷磚起鼓、脫落？
1、使用國標材料，保證防水塗層與基層的粘結力，在基層表面起砂不能滿足施工時不要硬性施工；
2、牆面防水層選用偏剛性（乳液適當減少）；
3、防水層施工後，用聚合物水泥漿或聚合物水泥砂漿，適度拉毛處理，之後再用背磚膠或聚合物水泥（砂）漿粘貼瓷磚；
4、鋪貼瓷磚時，不一次由底到頂，可分區鋪貼，待前一次鋪貼的瓷磚粘結劑硬化，瓷磚粘貼牢固時再進行下一次鋪貼。
綜上所述
使用 JS/K11 防水塗料做衛生間防水後，瓷磚起鼓、脫落責任大多不在防水。但為了避免不必要的糾紛和無助的申辯，在防水施工前及施工後應做必要的檢查（檢查基層是否合格）和提醒（提醒甲方後續施工事項）。
