2020年深圳樓市5月第一週數據出爐，其中：
一、深圳樓市二手房掛牌價從55262元變為55313元，本週上漲49元，基本橫盤。
二、深圳樓市近三週在售二手房數量為41533套，42870套，43391套，持續上漲。
三、深圳樓市近三週90天內二手房成交量為1719套，2360套，3193套，連續上漲。
最近深圳那幫炒房客被嚇壞了，掛牌價也不敢隨意提高了，而且據說現在深圳中介都不準將掛牌價惡意調高的房源給放上去，這估計也是為什麼最近深圳掛牌價又冷了下來的原因。
只是從深圳的在售二手房數量來看，深圳現在賣房套現的人越來越多了，4萬3千套這個記錄是2019年全年最高的記錄，但是看現在的情況，應該不是深圳2020年的最高紀錄。
深圳的房價要麼不跌，要麼一跌起來，動靜就不會小。深圳炒房客賭的就是當地不敢讓深圳房價下跌。大家看下面幾個數據：
一、深圳寫字樓2019年是30%，現在南山區的寫字樓空置率是40%，前海的寫字樓的空置率是70%，
二、2019年深圳的住戶貸款是1.381萬億，貸款接近2萬億，這居民槓桿比例是144%，全國的平均槓桿率是50%，深圳超過了全國平均值快3倍。
三、2017年深圳的工業增加值接近10%，到了2019年就降到了4.7%。
四、2019年深圳外貿進出口總額是29773.86億，超過了深圳2019年GDP的總量，經濟對外的依存度是110.6%，上海89.2%，北京81%，廣州42.3%。
五、深圳雖然紅本的商品房只有180萬，但是深圳的其他住房加起來一共是有1060萬套。
大家從這些數據可以比較清晰地看到，深圳房價就是被炒出來的，而且深圳的高房價已經成為將做空深圳經濟的最大元兇。從貸款槓桿率上來看，上海、北京可以承受房價下跌20%的後果，但是深圳卻很難承受。
