進入4月以來美國新冠感染及確診病例一路飆升，全民隔離的現狀下，勢必會對多數行業產生衝擊性的影響，房地產行業的走向又是如何？
疫情下的“雲買房”潮流
長久以來，房地產領域似乎一直沒能搭上科技發展的便車：房地產交易需要買家實地考察，需要設計師實地測量，需要評估師在房子裡檢查後再報估值，需要房地產商和買家面對面簽署合同，然後一筆交易才能生效。
但疫情改變了這一切。在民眾不得外出工作的今天，房地產業開始重新考慮它的交易模式了。
居家隔離令下，房地產交易的每一個步驟都被嚴格限制。買家想要進行購房，只能通過視頻或VR看房，再通過房產公司的工作人員和律師來處理大量購房文件，完全在線上完成交易。
在不久的未來，“虛擬看房”將成為一個新趨勢。
根據房地產網站StreetEasy的數據，在三月15日到30日，有超過2000個賣家在網站上發佈紐約市的租房信息時附上了錄製的房間視頻。這個數據是同期的2.5倍 。
新的結算（過戶）流程
電子簽名過戶房屋在美國已經存在了十多年，但買賣雙方仍然必須親自到場，在公證人面前簽署最終文件。然而目前，美國的一些州已經允許完全線上過戶，稱為雲過戶（eClosing）。
雲過戶讓您跳過握手、遞交文件和擠在產權辦公室，可直接通過與公證人的視頻聊天在線簽署所有結案文件。
在2020年4月，美國的房產交易有12%是通過雲過戶完成交易的，而2020年前三個月只有3%。考慮到冠狀病毒的快速傳播，它比親自過戶更安全，同時也更快，更方便。
你可以在一個小時或更短的時間內完成購房的最終文書工作，大約是傳統過戶的一半時間，並且不拘泥於地點，從世界任何地方或舒適的沙發上都完成這一操作。所有文件均通過視頻聊天與公證人電子簽名。
可以看到，過去普遍認為不可能的線上購房，現在條件在一點一點具備，開始走向“閉環”。
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