4月15日，協信地產與世界500強企業豐隆集團旗下新加坡城市發展有限公司(以下簡稱CDL)舉行合作簽約儀式。因為疫情的原因，雙方以視頻的形式完成了本次跨國簽約，後者以現金入股的形式，成為協信地產的第一大股東。
新加坡上市公司CDL4月15日18點47分發出的公告顯示，CDL以43.9億元人民幣，獲得協信地產平臺——重慶協信遠創實業有限公司（協信遠創）51.01%股權。4月16日，CDL報收7.64元新加坡元，漲2.14%。
43.9億元收購協信遠創51.01%股權
4月16日早間8點59分，協信控股在官微上正式宣佈CDL在4月15日入股協信地產，但只是表示入股，對交易細節、收購金額和持股比例均未披露。
根據新加坡上市公司CDL4月15日18點47分發出的公告顯示，此次CDL以43.9億元人民幣，獲得協信遠創51.01%股權。且在2022年，CDL將以7.7億元人民幣，在相同的入股估值下購買協信額外的9%股權，有可能將持股比例提高至60.01%，並獲得唯一控制權。
新加坡方和協信的接觸，最早可追溯至2019年5月。當時，雙方約定，CDL將以股權和貸款方式投資55億元人民幣，收購協信遠創約24%股權，併成為第二大股東。
根據雙方當時的協議，55億元總投資被劃分為兩部分，其中27.5億元作為給協信遠創的貸款，另一半27.5億元作為有條件的股權投資。據此推算，當時協信遠創的估值是115億元。原計劃交易預計在2019年四季度完成，但由於多種因素未能完成。
此次CDL與協信遠創進行了新一輪談判，新條款比去年5月底原始投資條款有了明顯變化，最終達成此筆43.9億元的收購，而按最新交易估值，協信遠創估值為86億元，有一定下降。收購完成後，協信創始人吳旭持股比例由60%降至29%，而另一股東綠地控股的持股比例將由40%降至19.99%。
“目前吳旭先生仍是公司董事長，CDL入股後，協信地產將由成熟的協信管理團隊操盤。”協信方面表示。CDL公告也顯示，有關協信遠創的關鍵決定將由CDL和吳旭共同做出。
CDL佈局城市從3個擴大到18個
據瞭解，2007年，新加坡豐隆集團進軍中國市場。三年後，CDL旗下城市發展(中國)有限公司成立，主要負責CDL在整個中國區域的房地產發展及投資業務，在重慶、上海和蘇州都設有分公司。截至2019年12月31日，CDL在中國的投資組合超過30億新元，佔其總資產的13%，此次完成收購後，CDL的中國投資組合將增至40億新元以上，佔其全球資產組合的17%。
公告顯示，此次藉助入主協信，CDL在中國內地的佈局從3個城市增加到18個城市。協信的佈局範圍遍佈全國，覆蓋環渤海、長三角、珠三角、成渝板塊經濟核心區域等城市。截至2019年12月31日，協信地產開發土地儲備總計920萬平方米，在中國18個城市有64個開發項目。
2018年協信遠創實現營業收入91.47億元，同比下降3.23%，歸屬於母公司股東的淨利潤7.23億元，同比增長525.47%。2019年上半年協信遠創營收38.15億元，同比增長9.55%，實現淨利潤1.81億元，同比增長77.44%，扣除非經常性損益後淨利潤1.77億元，同比增長76.59%，歸屬母公司股東的淨利潤2.05億元，同比增長91.34%。報告期末，協信遠創總資產821.41億元，同比略降0.47%，總負債649.78億元，同比下降0.84%，淨資產172.14億元，同比增加0.97%。期末現金及現金等價物餘額41.37億元，同比增長67.86%，主要由於經營性淨現金流增加，經營活動產生的現金流淨額為25.18億元。
吳旭前年已為出讓協信控股權做鋪墊
此次新加坡CDL入主協信遠創後，吳旭成為協信遠創第二大股東。不過，吳旭旗下還有多個控股企業未在協信遠創體系中，比如A股上市公司獅頭股份（600539）。
吳旭在2018年完成了資本挪移，將協信遠創持有的獅頭股份27.81%股份，轉移到其單獨設立的平臺重慶振南澤實業有限公司（重慶振南澤）。
華龍證券重慶投資顧問牛陽認為，吳旭當時將獅頭股份剝離出房地產平臺協信遠創之外，顯然是為此次向CDL出讓協信遠創控股權做了鋪墊。因為一旦涉及外資收購A股上市公司控制權，相關程序和手續就複雜得多。對吳旭而言，重慶振南澤可攻可守。作為招商平臺，可吸引外部優質資產（或者協信自身優質資產）注入獅頭股份，吳旭繼續保留控股權；在合適的時機吳旭也可以通過重慶振南澤出讓獅頭股份控股權，享受重組收益。
據瞭解，2018年，協信遠創原擬將旗下的優質物業公司天驕股份注入獅頭股份，並啟動了重大資產重組，但由於獅頭股份原實際控制人陳海昌股權糾紛等原因，去年3月宣佈終止。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
