前有富力&博富，後有駿景灣集團&嘉華集團，美的置業&嘉華集團&銀海發展！
這不，剛剛首進新會的中梁控股集團宣告攜手蘭園控股，合作開發樞紐地塊（中梁蘭園 鎏金世家 ）。
▲項目宣傳圖
▍中梁控股集團攜手蘭園控股
3月5日，中梁控股集團以總價5.16億元+配建住宅建面600㎡+9個有產權的小車停車位摘得樞紐新城商住地，首進新會，摺合地價6972元/㎡。
目前，該項目確定攜手蘭園控股合作開發。這也是繼蓬江杜阮中梁旭輝壹號院項目之後，中梁地產又一個聯合體項目。
根據官網介紹，蘭園控股集團有限公司，是一家多元化集團公司，下轄20多個子公司，遍及廣東、上海、福建、廣西、河南、湖北、山西、黑龍江等地，業務橫跨地產開發、鋼鐵實業、科技電商三大板塊，2018年營業收入約1000億。
▲官網介紹
據悉，中梁樞紐新城地塊案名為中梁蘭園 鎏金世家，項目規劃近期已對外公示，建設用地面積29911㎡（約合44.87畝），共設置7棟20-29層高層住宅樓、北邊沿街商鋪及其他配套用房。
項目位於新會美吉特廣場1樓星巴克旁外展廳將於5月1日對外開放，產品面積約95-125㎡。
▲項目規劃圖
▍中糧、華僑城宣告"在一起"？
除了中梁控股集團之外，去年同樣首進新會的中糧地產集團、華僑城同樣有新動作。
近日，從天眼查公開信息獲知：華僑城控股的江門僑新置業有限公司股東發生變更，新增股東中糧地產集團深圳房地產開發有限公司。
而中糧地產集團控股的江門鵬悅置業有限公司則新增股東深圳華僑城房地產有限公司。
目前兩家公司各自的持股比例暫未得知。
▲項目位置圖
據悉，中糧地產集團在新會開發有中糧新悅錦雲項目，於2019年8月13日以121237.884萬元+3600㎡配建住宅建面+54個產權小車位成交，摺合地價約7097元/㎡。
項目用地面積約5.86萬㎡，總建面約24.18萬㎡，擬建16幢洋房，4幢一層商業及1座幼兒園，其中1-4#為26層高，5-16#為27層高，規劃總戶數為1574戶。
▲項目效果圖
華僑城則在開發有雲頂花園項目，地塊於2019年10月9日以地價約6321元/㎡成交，建設用地面積4.29萬㎡，總建面14.6萬㎡， 規劃住宅總戶數為865戶，小車車位共1283個。
項目擬建10棟住宅，其中1-3幢為11-15層高，5/6幢為17層高，兩梯兩戶；4/7-10棟則為33層高，兩梯四戶。此外還規劃建設12幢4層住宅，2幢1層商業及1幢3層社區公共服務用房。
▲項目效果圖
▍片區房價1.35-1.9萬元/㎡
作為新會最受關注，也是高價地林立的片區—樞紐新城近期迎來多個純新盤入市，其中海悅天鑄已於去年年底入市，帶裝修約1.9萬元/㎡。而博富名苑、駿景灣領譽、嘉駿花園、海棠公館則於今年一季度相繼入市，均為毛坯出售，均價約1.35-1.38萬元/㎡。
此外，片區未來還將有包括紫薇公館、新悅錦雲、華僑城、中梁蘭園 鎏金世家等多個純新盤集中入市。
▲樞紐新城地價分佈圖
▍樞紐新城323畝商住地年內供應上市
根據此前發佈的《2020年江門市區國有建設用地供應計劃》顯示：今年新會區計劃供應商住用地398畝地，其中樞紐新城片區計劃供應3幅地塊，共323畝。
▲供地計劃表
▲地塊位置圖
▲地塊位置圖
▲地塊位置圖
