“不讓孩子輸在起跑線上”這句話影響了多少父母，父母們望子成龍，恨不得將世間所有最好的東西一股腦全給孩子們，當然良好的教育以及教育環境也是父母最為關注的點。所以在如今的社會大趨勢下，學區房變得炙手可熱。但是廣大父母們真的瞭解學區房嗎？真的能區分真學區房和山寨學區房嗎？關於學區房，我們大家一起來補補課吧！
不同的學區房分量不同
我們首先來講一講學區分類，學區大致分為以下幾類：簽約學區、劃片學區、自建或引入學區。
簽約學區指樓盤與學校簽約，在一定時間段內，該樓盤的小業主可以憑合同進入學校學習，簽約學區一般變動不大，但會存在名額限制的問題，超出名額可能就無法入學；
劃片學區是由政府推進的一項學區政策，以學校為中心，將周邊適學兒童均勻分配到區域內各個學校，劃片學區的缺陷在於不固定，可能某個樓盤今年是這個學校的學區房，明年就不是了，所以家長沒辦法提前給孩子做入學打算；
自建或引入學區，一般是開發商和學校聯合，開發商出資，在項目內部或周邊新建學校，一般新建的學校都為**名校的分校區，所以它的短板在於，學校是新的，師資團隊也是新的，教學質量沒有保障，失去了選擇學區房的根本意義。
另外，近幾年新建樓盤的學區維權事件不斷，從本地開發商到央企都有學區房維權事件爆出，實際上，一個學校學位有限，老小區瓜分後再分給新建商品房的是有數的。而現在的新樓盤動輒上千戶幾千戶，開發商更是不會放過這麼好的宣傳角度，結果短短時間就會有上百甚至數百名兒童需要學位。所以即使開發商自建學校也不一定保證業主子女一定能入住對應的"好學校"。
提防山寨學區房
不要輕信開發商的“就近入學”學區房的說辭。雖然“就近入學”是指在距離居住地一定範圍內的學校就讀，但是“就近入學”中的“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。
據瞭解，按照相應規定，每個學校的招生範圍每年都會公佈一次，但招生範圍的確定是以小區或者街道整體劃分，而且要儘量實現生源平均，這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔，卻不一定能夠划進家長想要選擇的學校的情形。而且，市場上有些樓盤罔顧事實，將附近的學校一併納入進自己的樓書中來，而後宣稱自身為“學區房”，其實樓盤能否劃入學校的招生範圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生範圍內的“山寨學區房”，我們一定要提前瞭解，以免誤事。
買房時間有講究
學區房不是買了就能入學
注意，有家長認為買完學區房，孩子就能進入學校就讀，其實這是一種錯誤認知，目前不同的區域對於入學條件的要求不同，但大多要求三證合一，且入住時間1-3年，所以並非是買了就能上學。小編認為比較理想的時間是，距離孩子上學還有至少一年的時間，有充足的時間瞭解學校，瞭解周邊房產。做好的充足的準備，第二年孩子升學，才能順順利利，皆按自己的計劃來。教育也好，買房也罷，都不是一次性投資，需要仔細衡量，不要為了名校教育影響了一家人的日常生活質量。
另外，選擇名校是否就是好的呢？要知道，名校的教育投資可能只是一個開始，名校的就讀費用相比其他普通學校要高出很多，幾年下來也是一筆不小的數字。
來源：阜新房產網
