新林美453342
短时间内，房价肯定会下跌的，但是也不会大跌，会阴跌。
为什么说房价肯定会下跌呢？
第一、经济方面，现在的全球经济形势很严峻，全球经济萎缩，发展疲软；国内的经济形势也比较严峻，失业率大增，工资降幅也比较大，居民的家庭收入减少，购房需求大幅度下降，所以，需求端会减少很多。
第二、供应端来说，二手房方面，各个城市的二手房挂牌量激增，房源太多了；新房方面，房企的资金压力比较大，各个头部房企的降价甩卖会加快其他房企的降价速度的，恒大，碧桂园，万科等都在降价促销，以求快速回笼资金。总得来说，供应端比较充裕。
现在的楼市就属于供过于求的局面。
第三、政策层面来说，住房不炒会是房地产行业的长久之策，大的政策层面不变，房价肯定不会涨的。
第四、人口老年化加重，每年的人口出生率都在下降，未来依靠人口红利使房价上涨是不可能的了
第五、前几年的房价涨幅太大，严重透支了未来房价上涨的空间，房产泡沫严重。
总而言之，短时间内房价是大概率会下跌的。
第三、
楼市探索者
有降价的，但是，还会有涨价的。这和地区及人员流动需求有关，不可能一刀切的判断。
小城静悄悄
有的地方地价降价促销，房价真的要跌了吗？房价已经跌了，说涨价都是房地产开发商高开盘结果，成交量不高，同时新房加上二手房挂牌量已经坐上火箭，以导弹速度在飞呢。
一、房价已经跌了，说房价涨，都是新房高开盘结果，但是成交量叫做一个惨。现在情况，再怎么击鼓传花和高开盘都没有用，因为老百姓真的没有钱，想买房买不起，看看企业债务、看看家庭债务，就算捐精卖赢也买不起啊。还有一点降薪和裁员还在继续，就算现在有能力还月供的，买了裁员和降薪怎么办。国际环境又复杂，未来怎么样，谁说的清楚，现在大多数活下去和有工作就不错了，哪里有钱买房。说交易量好的，都是房地产开发商利益集团自产自销，虚假成交刷单结果，营造火爆场面忽悠大家去接盘呢。
二、新房和二手房挂牌量已经坐上火箭，以导弹速度在飞。2020年4月份城镇解封以来，短短一个多月，多个城市挂牌量直接翻了20%，按照这个速度，年底再翻3-5倍不是不可能。现在一二线城市挂牌量基本都是10万以上了，这几年火爆和涨价厉害城市也都是10万套左右挂牌量。这个挂牌下去，年底全国城镇二手房可能挂几亿套出来。还有房地产也急着出货，他们明白今年卖不掉库存，之前拿地的不赶紧卖，基本注定特们百分百破产。有的城市短短一个多月，房地产开发商的新房和之前捂盘惜售和自己买自己房子挂出来挂牌量都快追上二手房挂牌量了，有多恐怖大家可以思考。
