核心重点：
武汉39周共有9宗地挂牌出让，总出让土地面积287667.81㎡，土地市场挂牌土地依旧平稳波动，且39周依旧无土地成交。
39周武汉新房成交4650套，环比下跌13.62%，跌幅扩大36.54个百分点。特价房以及促销手段短期刺激销售后，新房成交逐步平稳，上涨动力不足。
2020年9月27日武汉市二手房市场价均价为18229元/㎡，二手市场均价环比下跌0.36%，跌幅较38周扩大0.23个百分点。武汉二手房市场均价自9月以来连续4周平稳下跌；39周监测的14城区中，13个城区二手房市场均价下跌，仅1个城区与38周持平；二手房挂牌总房源量为111142套，环比上涨2.49%，涨幅扩大1.25个百分点。39周降价房源量明显上涨，涨价房源量明显收窄，二手房市场整体市场9月明显趋冷，下跌幅度明显。
土 地
一、武汉39周挂牌出让9宗地，且无成交土地
2020年9月21日—2020年9月27日，武汉市共有9宗地挂牌出让，总出让土地面积287667.81㎡。其中现场挂牌3宗地，网上挂牌6宗地。土地市场挂牌土地依旧平稳波动，且39周依旧无土地成交。
新 房
一、39周武汉新房成交4650套，环比下跌13.62%，新房成交逐步平稳，上涨动力不足
据诸葛找房数据研究中心监测，全市网上签约套数为4650套，总成交面积534350.6平方米。39周成交量环比下跌13.62%，跌幅扩大36.54个百分点。特价房以及促销手段短期刺激销售后，新房成交逐步平稳，上涨动力不足。
二、新批预售楼盘
2020年9月21日—2020年9月27日，武汉市共有47个项目取得预售许可证，总建筑面积10044002.09平方米，其中核准预售面积1155954.97平方米。
二手房
一、武汉39周二手房市场均价为18229元/㎡，二手房市场均价连续4周平稳下跌
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年9月27日武汉市二手房市场价均价为18229元/㎡，二手市场均价环比下跌0.36%，跌幅较38周扩大0.23个百分点。武汉二手房市场均价自9月以来连续4周平稳下跌，预计进入10月还有稍许下跌。
二、武汉39周检测的14个城区，12个城区下跌，1个城区与38周持平
据诸葛找房数据研究中心监测，39周监测的14城区中，13个城区二手房市场均价下跌，仅1个城区与38周持平；其中下跌幅度最大的是武昌区，环比下跌0.41%；其次是沌口区，环比下跌0.21%；依次黄陂区，环比下跌0.19%；江汉区以及东西湖区，环比下跌0.17%；本次下跌城区中出跌幅排名第一的武昌区外，其余城区跌幅均不超过0.3%，9月最后一周，各城区二手房市场均价持续受到新房市场影响，持续走低。
三、39周二手房挂牌总房源量为111142套，环比上涨2.49%，涨幅扩大1.25个百分点
截止2020年9月27日，从武汉各城区二手房挂牌量以及均价图来看，武昌区挂牌房源量持续稳居高位，为17993套，环比上涨1.40%，涨幅较38周扩大0.12个百分点；其次是江岸区挂牌房源量为14363，2套，环比上涨2.95%，涨幅较38周扩大2.55个百分点；依次是东湖高新区挂牌房源量为10214套，环比上涨1.14%,涨幅较38周扩大0.1个百分点；挂房源量排在最末的依旧是新洲区，为1461套，环比下跌0.34%,跌幅收窄0.4个百分点。
从整体挂牌房源量来看，39周二手房挂牌总房源量为111142套，环比上涨2.49%，涨幅扩大1.25个百分点。
四、二手房商圈涨降房源情况
从上周商圈降价房源量来看，黄陂区盘龙城降价房源量位居榜首，为566套；其次是武昌区徐东降价房源量为496套；依次是江岸区后湖，降价房源量为488套。
商圈涨价房源量排名第一的是黄陂区盘龙城，涨价房源量为38套；其次是武昌区南湖花园涨价房源量为37套；依次是江岸区后湖，涨价房源量为34套。
39周降价房源量明显上涨，涨价房源量明显收窄，二手房市场整体市场9月明显趋冷，下跌幅度明显。
五、二手房热门降价小区
