惠州土地市場延續近期熱度，上週全市共計有7宗地塊成交，其中位於江北三新的一宗地塊樓面價創下新高，可見房企對中心區域地段的地塊依然爭奪激烈。
住宅方面，房企供應保持高位，近兩週供應的放量也刺激了市場需求的釋放，上週網籤量止跌回升。
隨著“十一”長假的來臨，房企營銷節奏將加快，也不排除部分房企推出優惠舉措吸引客戶上門，促進項目成交。
據惠州合縱聯行數據統計，9月21日-9月27日，惠州全市住宅成交3196套，環比上漲12%，終於在連續下跌5周後迎來上漲。
其中臨深、臨莞區域樓市成交明顯趨熱。大亞灣區成交869套，佔比27.2%遙遙領先；博羅縣緊隨其後，成交627套佔比19.6%。
上週除了惠城區、仲愷區、惠東縣環比下跌之外，其餘縣區環比指數則出現上漲，其中以龍門縣漲幅105%最高。
縱觀全市單盤成交TOP10排行榜，前三樓盤分別來自大亞灣區、惠陽區，其中大亞灣區包攬了冠亞軍。
泰豐楓林岸成交115套領先，成為一週成交冠軍，且僅此一個項目成交套數過百。該項目主推戶型建面91-120㎡，備案均價15855元/㎡。
旭生榮佳名苑成交86套位列第二，成為一週成交亞軍。該項目主推戶型建面89-123㎡，備案均價15537元/㎡。
實地常春藤成交73套位列第三，成為一週成交季軍。該項目主推戶型建面112-142㎡，備案均價10400元/㎡。
惠城區：
上週住宅成交336套，環比下跌30%。上週惠城區網籤量是自5月份以來最低的一週。
萬科魅力之城35套、保利達江灣南岸32套、華髮旭輝鉑鑽四季25套，分別位列前三甲。
仲愷區：
上週住宅成交355套，環比下跌8%，連續3周下跌，市場熱度繼續呈現降溫態勢。昊翔源壹城峰薈61套、隆生仲愷花園31套、佳兆業時代·可園22套，分別位列前三甲。
惠陽區：
上週住宅成交549套，環比上漲3%。上週惠陽區網籤量有所走高，但仍處於5月中旬以來的低位。
實地常春藤73套、牧云溪谷63套、天健陽光花園62套，分別位列前三甲。其中實地常春藤是上週全市單盤成交季軍。
大亞灣區：
上週住宅成交869套，環比上漲73%。泰豐楓林岸115套、旭生榮佳名苑86套、方直彩虹裡57套，分別位列前三甲。其中泰豐楓林岸、旭生榮佳名苑分別是上週全市單盤成交冠軍、亞軍。
博羅縣：
上週住宅成交627套，環比上漲31%，連續2周下跌後迎來上漲。奧園北環新苑70套、中洲半島城邦49套、中穗御峰花園48套，分別位列前三甲。
惠東縣：
上週住宅成交280套，環比下跌25%，連續2周下跌。碧桂園十里銀灘37套、恆大翡翠華府24套、恆大雅苑23套，分別位列前三甲。
龍門縣：
上週住宅成交180套，環比上漲105%。裕泰名門花園49套、依雲四季37套、藝術天地大石坪公寓19套，分別位列前三甲。
全市去庫存週期：46.9周
截至2020年9月27日統計，惠州全市住宅存量約1467.2萬㎡。如果以近1年周均消化量31.3萬㎡計算，全市庫存需46.9周（約10.9個月）才能消化完畢。
其中博羅縣住宅存量21023套/約275.5萬㎡最高，佔比全市19%；大亞灣區住宅存量27081套/約267.1萬㎡位居第二，佔比全市18%。龍門縣住宅存量6322套/約57.7萬㎡最低，佔比全市4%。
【惠州房價】原創稿件，數據來源惠州合縱聯行，轉載請註明出處。
