惠州土地市场延续近期热度，上周全市共计有7宗地块成交，其中位于江北三新的一宗地块楼面价创下新高，可见房企对中心区域地段的地块依然争夺激烈。
住宅方面，房企供应保持高位，近两周供应的放量也刺激了市场需求的释放，上周网签量止跌回升。
随着“十一”长假的来临，房企营销节奏将加快，也不排除部分房企推出优惠举措吸引客户上门，促进项目成交。
据惠州合纵联行数据统计，9月21日-9月27日，惠州全市住宅成交3196套，环比上涨12%，终于在连续下跌5周后迎来上涨。
其中临深、临莞区域楼市成交明显趋热。大亚湾区成交869套，占比27.2%遥遥领先；博罗县紧随其后，成交627套占比19.6%。
上周除了惠城区、仲恺区、惠东县环比下跌之外，其余县区环比指数则出现上涨，其中以龙门县涨幅105%最高。
纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自大亚湾区、惠阳区，其中大亚湾区包揽了冠亚军。
泰丰枫林岸成交115套领先，成为一周成交冠军，且仅此一个项目成交套数过百。该项目主推户型建面91-120㎡，备案均价15855元/㎡。
旭生荣佳名苑成交86套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面89-123㎡，备案均价15537元/㎡。
实地常春藤成交73套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面112-142㎡，备案均价10400元/㎡。
惠城区：
上周住宅成交336套，环比下跌30%。上周惠城区网签量是自5月份以来最低的一周。
万科魅力之城35套、保利达江湾南岸32套、华发旭辉铂钻四季25套，分别位列前三甲。
仲恺区：
上周住宅成交355套，环比下跌8%，连续3周下跌，市场热度继续呈现降温态势。昊翔源壹城峰荟61套、隆生仲恺花园31套、佳兆业时代·可园22套，分别位列前三甲。
惠阳区：
上周住宅成交549套，环比上涨3%。上周惠阳区网签量有所走高，但仍处于5月中旬以来的低位。
实地常春藤73套、牧云溪谷63套、天健阳光花园62套，分别位列前三甲。其中实地常春藤是上周全市单盘成交季军。
大亚湾区：
上周住宅成交869套，环比上涨73%。泰丰枫林岸115套、旭生荣佳名苑86套、方直彩虹里57套，分别位列前三甲。其中泰丰枫林岸、旭生荣佳名苑分别是上周全市单盘成交冠军、亚军。
博罗县：
上周住宅成交627套，环比上涨31%，连续2周下跌后迎来上涨。奥园北环新苑70套、中洲半岛城邦49套、中穗御峰花园48套，分别位列前三甲。
惠东县：
上周住宅成交280套，环比下跌25%，连续2周下跌。碧桂园十里银滩37套、恒大翡翠华府24套、恒大雅苑23套，分别位列前三甲。
龙门县：
上周住宅成交180套，环比上涨105%。裕泰名门花园49套、依云四季37套、艺术天地大石坪公寓19套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：46.9周
截至2020年9月27日统计，惠州全市住宅存量约1467.2万㎡。如果以近1年周均消化量31.3万㎡计算，全市库存需46.9周（约10.9个月）才能消化完毕。
其中博罗县住宅存量21023套/约275.5万㎡最高，占比全市19%；大亚湾区住宅存量27081套/约267.1万㎡位居第二，占比全市18%。龙门县住宅存量6322套/约57.7万㎡最低，占比全市4%。
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