直擊地產圈最新動態，點評行業內重要資訊
#南昌全面放開城鎮落戶限制 實行“零門檻”准入#
4月14日，南昌市人民政府辦公廳發佈了《關於全面放開南昌市城鎮落戶限制的實施意見的通知》，將全面取消南昌市城鎮地域落戶的參保年限、居住年限、學歷要求等遷入條件限制，實行以群眾申請為主、不附加其他條件、同戶人員可以隨遷的“零門檻”准入政策。
據瞭解，就租房落戶，允許在南昌市租賃房屋人員申請落戶在派出所社區集體戶。就放寬落戶地址限制，允許在部分非住宅（公寓、商住樓）和單位自建員工宿舍地址上落戶。
就落戶審批權限，全面將戶口遷入南昌市城鎮地域審批權限下放至派出所，實行準遷業務“一門辦、即時辦”。
《通知》指出，《關於全面放開我市城鎮落戶限制的實施意見》已經南昌市政府研究同意，自2020年4月9日起生效。
點評：理所應當。
#蘭州：商業地產貸款首付款比例降至50%#
4月14日，蘭州市人民政府發佈一則關於進一步深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系的實施意見，包括15條規定，自印發之日起執行，有效期五年。
據瞭解，在加大保障性住房建設力度方面，實施意見指出，進一步加大公租房建設力度。力爭用5年時間，新建公共租賃住房9萬套，使全市公共租賃住房保有量達到12萬套，基本滿足社會各類群體的公共租賃住房保障需求。
此外，商品房開發項目中配建公共租賃住房，從2020年5月1日起，全市範圍內新增住宅項目用地在儲備供應時，市自然資源局應在規劃條件中明確土地受讓人按照住宅總建築面積10%的比例配建公共租賃住房。
值得注意的是，實施意見還指出，堅持調控力度不放鬆。因域施策、精準調控，根據市場運行情況，調整商業地產貸款的首付款比例，由現行的70%調整為50%。
在加快推進棚戶區改造方面，實施意見稱，將棚戶區改造審批權限下放至區縣，由區縣確定改造範圍、戶數、徵拆安置量、土地權屬、拆遷時限等，審核改造投入，確定改造方案，引入有實力的企業實施改造。
重點推進城關區雁灘片區、南磚瓦窯、紅泥溝、南河新村、北園小區，七里河區老西客站片區，安寧區城中村，西固區全域，蘭州新區棚戶區改造工作。由蘭州市自然資源局負責，以棚戶區改造項目作為試點，先行先試，對老城區以拆屋降密、增量提質、疏解功能為原則，促進老城區“減量發展”。鼓勵棚戶區改造項目實施企業自持餘量房作為租賃住房，培育租賃市場。
點評：從限制到鼓勵。
市 場
#北京市劃定132平方公里戰略留白用地#據北京市規劃和自然資源委員會，《北京市戰略留白用地管理辦法》近日印發。北京市結合各區分區規劃編制，在全市2760平方公里城鄉建設用地範圍內統籌劃定了約132平方公里戰略留白用地，原則上2035年前不予啟用。
企 業
# 金科：2020銷售目標2200億元 去年銷售回款率87%#4月15日，金科地產集團股份有限公司舉行2019年度經營業績彙報線上業績說明會。金科股份2019年全口徑實現銷售1861億元，位居行業第17名；銷售面積1905萬平方米，位居行業第八名。公司2020年銷售目標定在2200億元，開工面積3600萬平方米，預計2020年期末在建面積7300萬平方米。
#新城控股21.37億元ABS項目狀態更新為“已反饋”#4月15日，據深交所披露，新城控股一筆21.37億元ABS項目的狀態更新為“已反饋”。該筆債券名稱為“平安匯通-新城吾悅商業物業第一期資產支持專項計劃”，發行金額為21.37億元，發行人為新城控股集團股份有限公司，地區為江蘇，行業為房地產，債券承銷商和管理人為深圳平安大華匯通財富管理有限公司。
#融創80億元公司債項目狀態更新為“已受理”#據深圳證券交易所4月14日信息披露，融創房地產集團有限公司2020年非公開發行公司債券的項目狀態更新為“已反饋”。該債券類別為私募，擬發行金額80億元，發行人為融創房地產集團有限公司，承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司、華泰聯合證券有限責任公司、中山證券有限責任公司。
土 地
#北京再推地 77億掛牌豐臺區2宗宅地#4月15日，北京公開掛牌豐臺區2宗宅地，均位於豐臺區南苑鄉分鐘寺村，涉及總建設用地面積約4.76萬平米，總起拍價77億元，掛牌競價截止時間為2020年5月19日15時。
#龍光12.79億競得成都天府新區商住地 溢價率50%#4月15日，成都天府新區商住地入市交易，被南寧市龍光房地產開發有限公司（龍光）拿下。據悉，該宗地達到1290萬元/畝的最高限價（摺合樓面價9685元/平方米），配建並無償移交住房面積比例16%，成交總價12.79億元，溢價率50%。
#天津武清區9.38億掛牌一宗商住用地 設置最高限價13.1億#4月14日，天津土地交易中心掛牌一宗商住用地，起始價為93800萬元。該地塊位於武清區新城光明道北側，出讓土地面積78099.4平方米，規劃用地性質為居住用地，規劃用地面積78099.4平方米，容積率大於1.0且不大於1.6（含商業服務網點建築面積1230平方米），建築密度不大於28%，綠地率不小於40%。該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年、商服用地40年。
