1.（單選題)陳某將其一套價值50萬元的住房與李某的一套價值80萬元的住房交換，陳某以現金方式補償給李某差價；另將一套價值100萬元的門面房與王某的門面房等價交換。已知當地契稅適用稅率為3%，則下列關於上述房產應納契稅的計算中，正確的是（ ）。（上述金額均不含增值稅）
A.陳某應納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元）
B.陳某應納契稅=（80-50）×3%+100×3%=3.9（萬元）
C.李某應納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元）
D.王某應納契稅=100×3%=3（萬元）
2.（單選題）根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中不屬於土地增值稅納稅人的是（ ）。
A.以房抵債的某外商投資企業
B.出租寫字樓的某外資房地產開發公司
C.轉讓住房的某個體經營者
D.轉讓國有土地使用權的某國家機關
3.（多選題）根據城鎮土地使用稅法律制度的有關規定，下列表述中，說法正確的有（ ）。
A.城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據
B.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納
C.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅
D.土地使用權共有的，共有方均為納稅人，由共有各方分別納稅
4.（多選題）下列關於城鎮土地使用稅稅收優惠政策的表述中，正確的有（ ）。
A.企業擁有並運營管理的大型體育場館，其用於體育活動的土地，減半徵收城鎮土地使用稅
B.對港口的碼頭用地，免徵城鎮土地使用稅
C.自2019年1月1日起至2021年12月31日止，對農產品批發市場（包括自有和承租）專門用於經營農產品的房產、土地，暫免徵收城鎮土地使用稅
D.在機場道路中，場外道路用地應徵城鎮土地使用稅；場內道路用地免徵城鎮土地使用稅
5.（判斷題）契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。（ ）
解析：
1. 正確答案：A
考點：契稅的計算
解析：土地使用權交換、房屋交換，以交換土地使用權、房屋的價格差額為契稅計稅依據；交換價格不相等的，由多“交付”貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方繳納契稅。所以交換住房，應由陳某繳納契稅，且陳某應納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元），李某不繳納契稅；交換價格相等的，免徵契稅，所以交換門面房免徵契稅，陳某和王某對交換門面房均不需要繳納契稅。所以上述業務應由陳某繳納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬元），選項A正確。
2.正確答案：B
考點:土地增值稅納稅人
解析：房屋出租不涉及房屋所有權的轉移，所以不繳納土地增值稅，不屬於土地增值稅納稅人。
3. 正確答案：ABCD
考點：城鎮土地使用稅
解析：無。
4. 正確答案：ABC
考點：城鎮土地使用稅稅收優惠
解析：選項D：在機場道路中，場外道路用地免徵城鎮土地使用稅；場內道路用地依照規定徵收城鎮土地使用稅。
5. 正確答案：√
考點:契稅納稅義務發生時間
解析：無。
