一定要仔細看，這3個紅色小方塊，上面的43號被金科拿走，下面的兩個被金地拿走，金州新區已經是過去式，現在講的是金普新區，貌似這是一場平靜的土拍，但這是對金州區樓市在大連地位的又一次加碼。
金科的新地樓面價約2703元/㎡
金地的兩塊新地樓面價都是3199元/㎡，都是政府給你計算好的。
有心人會發現，2020年的金地在大連多點開花，金地灣和府，星光照瀾，都是熱盤，金地慣用合作模式以及收購模式，來完成佈局，這次是單獨拿地，也逐漸證明其在大連的用心。
其實這幾塊地是“此前就安排好的”，因為早在2020年5月28日金州產業新園項目的雲簽約儀式就在金普新區管委會舉行，7大上市公司（碧桂園、保利、新城控股、金地、陽光城、金科、雅居樂）會攜總投資406億元的7大項目進駐，如今的金地和金科就是其中兩位。
將在產業新園打造金普新區·碧桂園·九里青山智慧城項目、保利·大連智慧文化城項目、新城控股吾悅九里項目、金地大連·生命健康產業園項目、金州陽光小鎮項目、金科·大連健康科技城項目、雅居樂（大連）冠軍小鎮7大項目。
金普新區的樓市在2020年樓市得到快速發展，小窯灣自不必多說，德泰強勢開發，龍湖的再次拿地，區域熱度不減，只是房價還得等等，而和山步雲谷，陽光未來悅，綠城湖畔和廬，水岸藍庭這些或新或老的項目進一步催化了，當地的樓市熱度。
但話說回來，都知道金州是樓市價格的窪地，隨著主城區空心化，這裡早晚會成為人流聚集地，但從今天的土拍看，這條路還是很長的，居住用地，樓面價才3000，未來也就是能賣到11000左右，板塊崛起很少出現，躍遷的情況，我們還是靜下心來，時刻關注樓市變化。
可能開發區崛起之日就是金州逆襲之時。
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