前言
在秦淮，我們有一句口號——
“秦淮，歡迎每一個有情懷的您！”
我們的情懷來自於豐厚的文化歷史底蘊，
同樣也來自於對區域高質量發展的期盼與奮鬥。
這個“特而精、最南京”的主城核心區，
正因為招商引資迸發出嶄新活力和激情。
以高質量發展為主線，
聚焦“破局”“成果”“改革”“服務”“鐵軍”五大板塊，
秦淮以招商引資的優質“答卷”，證初心、明使命，
為“2019招商突破年”繪上封官之作。
引進來、紮下根，“後招商”服務孕育營商熱土
在2019年9月18日的金洽會秦淮專場上，聯想懂的通信副總經理倪曉琳先生這樣為秦淮“打CALL”——秦淮對創新行業的認可，對未來發展的眼光以及格局非常讓人敬佩。他說，秦淮是真心地為企業著想，關心企業發展中遇到的各種問題，從辦公場所、人員招聘、財政、稅收的各種手續等等，讓企業有一種賓至如歸的感覺。“秦淮人還很務實，不說空話，不做表面文章。”倪曉琳說。截止到2019年金洽會召開時（2019年9月），聯想懂的在南京的公司團隊已達70餘人，其中80％的工作人員為南京新招聘人員，已深深紮根秦淮。
考慮周全、服務全面，是專業；不說空話、不做表面文章，是效率。對招商引資而言，“招進來”固然重要，但“留下來”、“定下來”，最終形成緊密的“紮根關係” ，延伸“後招商”鏈條，顯得更為重要。2019年，秦淮區拼上專業、效率兩把“尖刀”，持續優化營商環境和項目服務水平，為項目安家落戶築起溫巢。
政策扶持要精準，搭起項目“直通車”
拋政策“磚”才能引項目“玉”，秦淮人的專業和效率體現在對政策的精準把控與匹配上。秦淮區陸續推出精準扶持政策，將政策精準細化到一類人，一類細分領域，同時秦淮區還強化省市區各級、各類政策的統籌、集成和拼裝，針對不同企業、不同項目選取精準的扶持政策，政策“玩得轉”，營商服務才事半功倍。
2018年江蘇網絡文學谷成功掛牌，與騰訊企業新媒體學院、江蘇國家版權貿易基地一道，可以稱的上是秦淮區文化產業的三塊“招牌”。現在的網絡文學谷，已集聚了全省60%的重點網文平臺，貢獻了全省近80%的網文產出，引領全省網絡文學風向。秦淮區又是如何助其一臂之力，繼續做大做強的呢？出臺《秦淮區扶持“江蘇網絡文學谷”產業發展的政策措施》，簡單的說就是 “二免一獎三補”專項扶持發展措施：“大師工作室”三年免租，初創企業房租“兩免一減半”；最高可拿50萬元創業啟動資金；多種補貼“扶優扶強”“百萬級補助”覆蓋全產業鏈、精品佳作最高補貼100萬元。
再看一個例子：2019年3月，秦淮區投資促進局在官微“投資秦淮”發佈了一篇題為《秦淮區招商引資引薦人獎勵辦法（試行）》的政策長圖，反響熱烈，得到了招商人員和企業家朋友們的熱情轉載推薦。據瞭解，這是全市第一個由區級政府出臺的專門針對招商引薦人的相關獎勵政策，獎勵對象是成功引進項目在秦淮落戶做出實質性貢獻的境內外機構、團體、個人，以及所引進項目的企業中負責項目落地的主要公司高管，單項目獎勵標準最高達100萬元，針對性極強。
項目服務全流程，企業入駐“不操心”
築溫馨“巢”，育項目“卵”, 秦淮人的專業和效率體現在為企業服務的全週期上。秦淮區秉承“今天再晚也是早、明天再早也是晚”的營商理念，發揚“馬上就辦”工作作風，靠前服務、主動服務、精準服務，堅持讓“數據多跑路、企業少跑腿”，為自主引進企業及重點企業提供工商稅務、項目申報、知識產權、體系認證、政企對接等多元化企業服務項目。
作為秦淮區的科技創新高地，白下高新區一直致力於培育一批科技型企業、高新技術企業、瞪羚企業、獨角獸企業和上市企業。白下高新區按照全程覆蓋、全域覆蓋、按需服務的理念打造了“1+x”公共服務中心，“1”就是堅持政府引領，“x”就是集聚各種專業機構來為園區提供服務。近年來白下高新區結合發展實際，不斷強化“1+x”公共服務平臺功能，使它成為南京創新經濟最活躍的平臺。優化佈局、積極探索實體運作、引進稅務自助終端和社保自助終端，將行政審批服務輻射到南理工大學科技園等多個載體，實現企業事務“馬上辦”、 “就近辦”、 “網上辦”。 2019年白下高新區新增104家企業成功認定國家高新技術企業，新增發明專利授權108件、PCT完成26件；培育獨角獸企業增加至7家、瞪羚企業增加至9家。
招商工作只有起點沒有終點，招商人員不僅要“招企業”，還要“管企業”、“幫企業”，關注存量企業的成長和發展，讓企業真正感受到“家”一般的關懷和溫暖。
類似的例子還有南京和而泰智能物聯技術有限公司。該項目於2019年1月28日秦淮區新春聯誼會暨重大項目簽約儀式正式簽約；2月25日正式落地；10月24日，經南京市發改委官網正式發佈公告，和而泰被認定為南京市2019年度首批24家市級總部企業之一。2019年1月到10月，在這不過十個月、300天的時間裡，作為物聯網智能家居行業的頭部企業、上市公司深圳和而泰智能控制股份有限公司的子公司，和而泰從正式簽約到落戶秦淮實際辦公到認定市級總部企業，在秦淮區的“保駕護航”下，順利成長。值得一提的是，在市級總部的認定過程中，從企業規劃書起草、申報策略策劃、申報材料整理、答辯前輔導，均由秦淮區招商中心專業企業服務人員全程服務。
改造樓宇釋空間，老城新城“比翼飛”
掃載體“榻”，以待項目，秦淮人的專業和效率還體現在產城一體化建設上。“十三五”以來，秦淮區確定了 “保護更新老城、開發建設新城”的總體格局，緊貼城市原有肌理，對現有老寫字樓、老廠房、棚戶區加以改造，釋放空間，嵌入式容納大街小巷創新創業者。
2019年6月，揚子大廈正式進場施工，進行改造升級，改造工作由秦淮區國有企業壹城集團負責，戴德梁行作顧問單位。改造後的揚子大廈將圍繞現代金融業和高端商務商貿業的定位，打造總部企業集聚。揚子大廈位於淮海路50號，新街口最核心位置，周邊大多是商辦用地及大量寫字樓，商業氛圍濃厚。目前秦淮區存在著一批辦公樓宇，建築年代老舊、硬件配備不符合當前辦公趨勢，市場表現一般，與揚子大廈有較大的相似度，揚子大廈的升級改造極具領先意識。同期開工改造的還有位於太平南路371號的糧食大廈，目前整個樓宇的改造升級工程已基本完工，正處在招商入駐階段，企業入駐率已達70%。糧食大廈將圍繞中醫藥、大健康產業，打造特色產業集聚，而它的名字也變成了南京中醫藥貿易服務大廈，作為第一批簽約入駐南京中醫藥貿易服務大廈的醫藥類企業，南京藥業已正式入駐辦公。
兩棟樓宇的升級改造只是秦淮區大力推進城市更新，提升存量空間品質的縮影。看如今的秦淮，紡織大廈、蘇堯大廈、長樂大廈、行宮飯店、友誼商務大廈，秦淮區還有一批老舊樓宇已經進入了改造前期論證階段；雙龍產業園、普天科技園、1865二期科技創新園，一批現有園區也在加快積極提檔升級和擴建的步伐。以優質項目為導向，秦淮區營商環境、載體資源進一步優化。
