100萬元現金對很多家庭來說是很大一筆資金，如何進行投資是一些人面臨的難題，但卻是必須面對的問題。
那麼，如果你有100萬元現金，你應該在買房、黃金和銀行存款中如何選擇呢？
01，住房、黃金和存款三種投資各有各的優點和缺點，要進行選擇真的是一件困難的事，如何選擇取決於你的投資用途
住房、黃金和存款類投資各有什麼優點和缺點呢？是不是選擇投資取決於你的投資用途是什麼？
一是住房具有剛需的使用價值和租金收入，但房價的漲跌具有較大的不確定性，適合剛需的投資者。
住房的優點在於有使用價值，所以如果你的住房是剛需，投資住房是適合的選擇。
另外，雖然住房可以有租金收入，但目前我國住宅物業租金回報率約為2%~3%，這意味著持有100萬元的一套房，依賴租金的投資回報期長達33~50年，租金收入遠遠少於銀行存款利息。
很多人投資住房是為了房價的上漲，過去20年房價的趨勢也確實證實了這一點，這20年裡，中國商品房價格翻了將近三倍，北上廣深等一線城市更是翻了六七倍。1998年全國均價剛突破2000元，2015年均價為7571元，增幅高達279%。
以一線城市為例，2018年1-12月平均同比上漲0.5％，漲幅較上年同期回落9.6個百分點；二手住房方面，同比上漲0.7％，漲幅比上年同期回落11.3個百分點。2019年全國平均房價雖然同比去年上漲了6.5%左右，但在各城市之間表現並不平衡。
所以，如果我國長期堅持“房住不炒”的底線，未來房價的漲跌具有非常大的不確定性。
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