山水丽都
江北区石马河商圈内的山水丽都，建成于2004年，由重庆明瑜实业有限公司|重庆东赢恒康企业集团|恒永物业发展有限公司建造完成，重庆东赢恒康企业集团|恒永物业发展有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有16年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度上，小区有着1.9的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为9980元/平方米，比石马河均价（1.36万/㎡）低约3652元，比江北区均价（1.52万/㎡）低约5239元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。
6个月内，山水丽都成交量排在石马河区域内第11。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，既有46㎡的1居也有115㎡的4居户型，整体房价在45万到120万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区离玉带山站地铁站很近，仅451米，步行仅需10分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
教育配套
小区对口的玉带山小学校，是一所公立的普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗
小区距离最近的三甲医院重庆市中医院(盘溪路)仅1公里，看病就医十分方便，但同时，距离医院过近，也带来出行交通拥堵，周边人口流动大等负面问题。
综合医院配套方面，距离小区3公里内重庆北安医院，重庆德仁护理医院，重庆大学医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 4.0分
价格优势 显著
5分
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
教育配套 普通
2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 便捷
5分
小区附近公共交通便利，出门就是地铁站步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。交通便捷使小区具有极大的升值空间。
医疗配套 完善
4分
三甲医院、大型综合医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。让居民的医疗条件得到保障。
小区对比
除了山水丽都，石马河板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对山水丽都的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
