疫情過後，什麼行業最火？
零售？娛樂？餐飲？恐怕都不是。
疫情還未結束，樓市就已經一片火熱了。
一部分原因是因為目前的股市動盪，美股連續幾次熔斷，相比股票，大家更願意把錢投到樓市裡；另一部分的原因，疫情之下，大家覺得有個安身立命的地兒，還是很重要的。
萬維智庫有個朋友是某個樓盤的房地產中介，今年疫情之初，他一度令他懷疑可能要失業了。"整個2月沒開一單，但3月、4月簡直要忙飛起來了。"他感慨道。"4月把前兩個月的錢都賺回來了。"
樓市的火爆，深圳最為典型。
從成交量來看，3月深圳二手房成交量達到近兩年來的新高，第一次超過8千套，達到8008套，環比大漲3.8倍。
從成交均價來看，深圳二手房均價已經上漲到7.5萬元/㎡，和北京的價差進一步拉開，已經比上海貴了差不多2萬元/㎡，是隔壁廣州的兩倍。深圳灣等地區已經直奔20萬/㎡。
這個房價真是太嚇人了，堪比第二個香港。
但這還不是最變態的，由於看房的人過多，一些售樓處甚至被緊急限流。於是一些開發商就打起了主意，對於一些熱門的項目，買房還要繳納一定的"喝茶費"，大一點的剛需戶型，報價100萬起。
瘋了瘋了？難道真是的人傻錢多？
對於一部分土豪來說，那確實是這樣，但對於另一部分來說，買房，純粹是"投機"取巧。
怎麼回事呢？
事情還得源於2月份深圳出臺的減負政策，因為疫情，深圳市發佈了《應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法》。辦法提到，為中小微企業提供不超過6個月、比例50%、最高總額100萬的貸款貼息。
這筆錢就被盯上了，大家把房子當金融產品，瘋狂加槓桿的玩法。
具體是怎麼操作的呢？簡單的講就是第一，你有一家公司，第二，你有房產，第三，房產抵押出去，拿到補貼換貸款。
這樣的政策一出，給了不少"走在破產邊緣"的中小企業主和個體工商戶轉投樓市，放手一搏的勇氣。
根據每日經濟新聞點額報道，"林升在旁人的建議下，把自己價值500萬的深圳南山區的房子抵押給了深圳當地一家商業銀行，貸出了600萬。隨後，他把錢用於在深圳寶安區買了套房，廠子直接不管了。"
像林升這樣的人不在少數，過高的購房需求造成了深圳樓市的火熱。
但這並不是一個好現象。
近年來，深圳消費增長陷入疲弱，深圳的社會消費品零售總額不僅低於北京、上海、廣州，甚至低於重慶、成都、武漢，而且隨著杭州的高速增長，深圳的消費總量可能在不久的未來被杭州超越。
作為先行示範區，我們希望看到的是一個產業結構優化、科技實力強勁、社會開放包容下的百花齊放的深圳，而不是一個投機炒作盛行、房價高不可攀、地產一榮百業枯的深圳。
如今，由於過高的房價，包括華為在內的企業已經開始陸續搬出深圳，我們只是希望，包容開放的深圳最後不會被過高的房價"做空"。
最後，選取網友創作的打油詩，送給今天的深圳吧。
昨日還能買神灣，今日只能買寶安；
上月還嫌南山貴，此時紅山也奔潰；
去年西部不買房，今年東部淚兩行；
龍中全款變首付，布吉首付變車庫；
沙井猶豫四五天，回頭少個衛生間。
