塘西河公園現在是合肥濱湖區的地標性景觀，位於廬州大道與洞庭湖路交口的佳源廣場，緊鄰塘西河公園，地鐵1號線地鐵口，地理位置可以說是得天獨厚。
項目商業總建築面積40萬㎡，購物中心面積近14萬㎡，公寓及寫字樓21萬㎡，香榭商業街3萬㎡，地下停車場及配套3萬㎡，規劃為集合餐飲、娛樂、休閒、體驗於一體的綜合商業體。
都說商業的成功與地段有必然的聯繫，然而佳源廣場自7月26日開業以來，半年時間都沒到，商場內已經引起一批關店潮！
小編今天來到佳源廣場商場內實探一下，粗略統計，店鋪有5成以上空置！
先從負一層來說吧，從地鐵1號線塘西河公園站A出口可以直達商場負一層。
然而走進來看到的景象卻是大量空鋪，簡陋的裝修。再往裡面走一些，有三兩家店鋪開著，麻辣燙、丁先生奶茶、眼鏡店等。
閤家福超市裡面也並沒有什麼人氣，而今天是個週六的晚上，應該是大家都外出採購的時候。
直梯走到一層，直面就是一家漢堡王，現在是晚上5點半竟然關門了。看門上的通知應該是從11月20日就已經停業了。
問了下週圍的商戶，一位曹女士表示，“漢堡王做不下去了，沒有生意啊，每天沒有人來堂食，員工都沒事做”。
從商場中廳看，裝修也還不錯，就是沒有人氣，“這個週六的人流量應該不過百吧”，一位商戶告訴小編。
其實商場的人氣，與它的位置有關，但是和商場的運營管理團隊也有必然的聯繫。開業率就沒有達到8成，商家入住率明顯不夠。
小編找了許久的指示牌，如上圖所示，做的太簡單了，一樓的時尚空間，卻沒有看到什麼時尚品牌。
入口的Adidas\Nike的隔壁就是一間大空鋪，外圍的老鄉雞和肯德基的生意還不錯，面對小區，發現了一家卡旺卡，進去了解了一下，“堂食很少的，我們店全靠外賣，在所有門店中我們家營業額是倒數。”營業員也是一臉無奈。
走到二樓，粗略數了一下，31家店鋪有15家是未營業、空鋪狀態。
基本上是隔2、3家就有一個空鋪。營業的店鋪裡也沒有客戶，只有1、2名員工站在店門口。
三樓主營母嬰類，遊樂場、游泳館、滑冰場、室內碰床，還有教育機構等，比如學科英語。
服裝店人氣還算不錯，但是另一端的幾家遊樂場就生意慘淡。
只有這家母嬰空間裡面的人還比較多，三樓相比一樓、二樓好一些。大多都是周邊小區的業主，比如佳源巴黎都市、楓丹園、觀湖苑等。
四樓就是餐飲美食了，約有15家店鋪，僅有7家開門營業，而且門可羅雀。
一眼看過去，沒有什麼大品牌餐飲，毫無吸引力。7月底開業，當時就有很多空鋪，10月份就已經陸續有商戶撤場。原因很簡單，“沒有人氣唄，天天開門，電費、人員工資、食材物料都在損耗，商管根本不管不問，也不解決，談了很多次了，一無所獲！”四樓的一位商戶表示，“沒人掙錢，大家都是在熬”。
一位姓李的商戶說，“商場還是照常收租，本來說的有補貼政策的，所以我們還在這裡等，現在也是含糊不清了。沒有人的時候也不給關門，但是我們自己的損失誰來負責。”
瞭解到四樓的裊裊炊煙、五樓的酸菜魚、漁鍋都還在和商場談賠償，若是談不妥，保留走司法程序的權利。
沒人氣是一回事，招商也是大問題。這些餐飲也確實讓人沒有慾望再來第二次吧，像海底撈、廬州太太這種自帶流量的店，完全沒有看到。
好吧，上五樓再看看國際影城如何。不看不知道，一看嚇一跳，竟然還沒有入駐。小編把5樓轉了一圈，都沒有找到。
只好去問了下隔壁的商戶，“你已經不是第一個來問電影院的了，目前五樓還沒有電影院。” 那這個樓層指示牌是個什麼意思？
商戶告訴了小編電影院的大概位置，正如大家看到的，一片漆黑，沒有裝修，也不知道是哪家影院。“商場還沒有公佈是什麼電影院呢，之前簽約的時候說的好好的，電影院已經簽約了，後來就變卦了，換了一波，根本沒定下來。”
大部分商戶都覺得商場不管他們死活，涉嫌虛假宣傳，之前宣傳的基本沒有落實，開業率也沒有達到80%，甚至還在繼續減少中。
五樓的幾家餐飲看上去搖搖欲墜，員工也沒事做，不是打遊戲，就是在睡覺了。
“沒人管，只能撤了，總不能在這裡等死吧！”一個商戶很是氣憤的告訴小編。“一個月虧好幾萬，再多的錢也砸不起。”
週六晚上6點左右，整個五樓竟然一個客戶都沒有，真是淒涼！
最後一層6樓，美國超級健身包下半層，另一邊有個籃球館，有三兩個學員正在練習。
濱湖目前的商業體量巨大，一個沒有自己特色的商業綜合體很容易被淹沒。佳源廣場之前也被曝出有問題，而現在冰場已經關門整改。
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