永州新聞網訊(記者 彭麗霞 趙威) 入住商品房小區，交物業費是理所當然的事。但是，如果您買的房子沒通過驗收備案，還達不到交付標準，物業費該由誰來出呢?
近日，市民於先生致電今日永州新聞熱線0746-8358676反映，他在冷水灘春江帝景灣小區購買一套住房，因房屋質量問題一直未收房，如今想收房卻被物業公司要求補齊1年的物業管理費，才能拿到鑰匙進行裝修。於先生認為，這筆物業費並不應該由業主買單!今日永州記者隨即前往瞭解。
於先生告訴記者，2017年他在春江帝景灣購買了一套商品房，購房合同上約定2018年10月31日交付商品房，因交房當天發現房屋存在開裂、滲水等質量問題，且開發商無法出具建設工程驗收備案證明文件、房屋測繪報告及《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，於先生因此拒絕收房。2018年12月31日開發商再次通知交房，於先生還是以房屋質量未達標為由拒絕收房。
“我們是有房不能收，有房不能入住，只能租房落腳。”於先生說，後經過協商，開發商同意就房屋出現的質量問題進行修補。時至今日，於先生想收房裝修入住，卻被物業告知，要先補交齊2019年4月至今的物業費，才能拿鑰匙進場裝修。
“我們根本就沒有收房，為什麼要交物業費?”於先生十分不解。
春江帝景灣物業服務中心工作人員告訴記者，春江帝景灣小區2018年12月31日交房驗收，2019年1月1日物業公司進駐小區提供服務，按相關規定，業主收房後，物業公司便開始收取物業服務費。因為房屋質量沒有達到業主的標準，開發商表示願意為業主墊付3個月物業管理費作為補償，因此2019年1月至3月小區的物業費由開發商承擔，業主則應該從2019年4月開始交物業費。
“期間由於開發商的房屋質量問題導致的業主無法收房，業主可以與開發商協商，這段時間內產生的物業費由開發商負責，我們沒意見。”春江帝景灣物業工作人員坦言，“至於收房需要出具的3證2書，說實話我們這邊沒有，開發商只給了我們一份《主體工程質量驗收記錄》。我們物業公司只負責小區管理服務，房屋質量等問題，業主還是要去找開發商才能解決。”
記者致電開發商相關負責人，當記者表明身份後，該負責人直接掛斷電話，隨後記者4次致電，該負責人才接通電話。
“物業費又不是我收的，找我幹什麼，有問題要他們去找物業。”該負責人稱，關於交房須出具的3證2書，已全部轉交給了物業方。
開發商與物業各執一詞，到底該相信誰?
隨後，記者致電永州市住房與城鄉建設局質安站了解情況。
“春江帝景灣小區尚未進行單體工程竣工驗收，不具備交房條件。”市住建局質安站相關負責人表示，這種事不歸他們管，“商品房驗收只能由開發商先提交申請，我們才能組織進行驗收，出具建設工程驗收備案證明文件，否則我們無法介入，建議業主可以通過司法途徑維護自己的權益。”
【來源：永州新聞網】
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