高力国际刚刚发布了《澳大利亚2019年第一季度商业写字楼研究与预测报告》，澳大利亚东部沿海主要城市的商业写字楼市场的租金都有所增长，并且未来会持续看好。
根据报告所述，随着人们对核心商业区的需求喜好不断加深，澳洲东海岸沿线城市的核心商业写字楼的需求将会持续增长，对于这些物业的使用群体包含创意型产业、技术、房地产以及健康和教育型公司。
(悉尼写字楼租金全线上涨)
所有主要核心商业写字楼的去年的租金都有所增加，其中悉尼Parramatta地区增幅最大，截止2019年3月，增幅12.4%。
（墨尔本写字楼租金持续增长）
住宅市场也开始影响商业写字楼的供应，以前专门用于住宅改造的开发场地现在被视为潜在的办公开发场地，这一点在悉尼南部和墨尔本市边缘市场最为明显。
（墨尔本南岸写字楼空置率十年来最低）
虽然商业写字楼市场的办公面积供应将继续增长，但并不一定意味着租金增长会受影响，因为这种全新写字楼物业的供应提高了可用办公库存的整体质量，这些全新的商业写字楼会带动租金的增长。看看Parramatta过去几年的租金增长情况就是一个很好的例子。此外，从长远来看，悉尼和墨尔本的CBD市场的空置率仍远低于长期平均水平。这意味着无论短期还是长期，澳洲的商业写字楼都将拥有一个非常良性的市场。
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