经历了2017年房价的猛涨以后，为了刹住疯涨的趋势。青岛采用了猛药去疴。买房子5年以后才可以上市交易，不准买第三套房。外地人需要满足条件才能买房。
这一急刹车，当时交易量就是一个趔趄。5年啊，炒房客一下子就套牢了！房价由此开始一个劲的回调。
2019年，青岛房价跌幅，在大城市里貌似排名第一，而相邻的城市，烟台临沂的房价都有小幅度微涨。现在烟台临沂的好地段的房价都超过了青岛的部分市区。而青岛的流动性没有了，买了房子被套牢5年，谁知道五年后房价如何发展？老百姓看不见预期。炒房客更是跑光了，不敢玩。马云几年前就说10后房子如葱。有人说多买点葱存着。怕葱跟房子一样贵。
青岛这两天本来打算借机会修正之前的房地产政策，也做个试探，搞个100天的换购，把5年巧妙松绑。结果全国的媒体聚焦到青岛的房地产政策松绑，各大小媒体疯狂炒作，青岛面临压力太大了，最后不得不撤回新政，新政活了3天。
可是青岛的库存太大了，去年也才增加10万人，消化不掉庞大的库存。左右为难。
我怀疑还有一个原因就是，如果大量的二手房突然到市场上交易。对房地产价格形成相当大的压力。是不是青岛也担心这个。
无论如何，看来青岛是真后悔啊！当初一冲动，弄出个5年限售，哪怕3年也行啊！还改不回去了！冲动的惩罚！继续难受吧！
未来何去何从，拭目以待吧！
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