在疫情的衝擊下，國內房價下跌居多，房產相對貶值。可為什麼感覺疫情快結束了這段時間，身邊很多人開始賣房子了？
一、疫情對房地產的衝擊
2020年初這場突如其來的疫情，對國內經濟造成了極大衝擊，房地產行業當然也不例外。
在疫情嚴重的時候，房地產行業被暫時按下了“暫停鍵”，房企暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停營業，建築工地延遲復工，購房者也只能宅家沒法出門看房，房地產市場活躍度降至“冰點”。
受疫情影響，房企為了自救，展開了大力度的優惠打折賣房活動，房價也因此有所降低。另外，由於企業復工時間延遲，中小企業的資金壓力非常大，企業員工的收入也在降低或暫時失去了經濟來源。
總的來說，疫情不僅對房企衝擊大，對中小企業主衝擊大，對購房者衝擊也很大。
二、為何身邊很多人開始賣房
如今國內疫情好轉，房價依然面臨較大下行壓力，為何身邊很多人卻開始賣房子呢？
首先，疫情下很多人真的缺錢了。受疫情影響，中小企業遭受的衝擊比大型企業更加嚴重，很多工廠和實體店都面臨倒閉的危機，可謂是“一片哀嚎”。雖然各地出臺了一系列利好政策，央行也多次降準釋放資金為企業解困，但不能滿足所有中小企業的需求。於是部分中小企業主只有通過變賣手中房產套現，以換取資金填補企業現金流。另外，很多人因為暫時失去了經濟來源，但家中卻有各種困難急需用錢，也不得不賣房套現。
其次，“房住不炒”深入人心。經歷了2019年一整年嚴厲的樓市調控，房價漲幅逐漸收窄，炒房的利潤空間被壓縮，炒房客無利可圖，擊鼓傳花的遊戲再也難以繼續下去。如今受疫情影響，炒房客同樣有苦難言。銀行貸款期限逼近，房子卻還沒能出手套現，購房者觀望者居多，對於買房無心也無力。為了不被套牢以至於血本無歸，炒房客也在瘋狂拋售手中囤積的房產。
最後，“現金為王”才是硬道理。今年的這場疫情，讓更多人明白了一個道理，那就是“現金為王”，只有錢在自己口袋裡才是最穩當的。在疫情下，空有幾處房產，卻欠著銀行鉅額貸款，雖然有地方可以遮風避雨，美其名曰“做好自我防控”，但自家心裡的苦只有自己知道，光鮮亮麗的外表下，潛藏著一顆焦慮不安的心。2020年，正是“現金為王”的年代，手裡有錢比手裡有房更重要。
綜上所述，後疫情時期，為何很多人開始賣房？或是受疫情影響真的缺錢了，亦或是炒房客急於賣房套現，更重要的，是疫情讓很多人明白：“現金為王”才是硬道理。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
