根據塞浦路斯地政局(Land Registry)的數據，2020年初，共有325份由外國人向地政局提交的銷售文件，其中大多數是第三國國民提交的，共221份，是歐盟成員國國民提交的104份的兩倍以上。
三個細分市場的銷售情況
劃重點
01
塞浦路斯國內
塞浦路斯國內房地產銷售額佔總房地產銷售額的44％，與2019年1月相比增長了2％。
雖然法馬古斯塔和利馬索爾的銷售額分別下降了69％和41％，但在其餘三個地區卻增長了。帕福斯的銷售額增長了83％，拉納卡和尼科西亞的銷售額分別增長了41％和40％。
國內房地產銷售合同數
2019/2020比較
可以看到，今年1月，尼科西亞的銷量最高（178），其次是利馬索爾（98），拉納卡（76），帕福斯（55），最後是法馬古斯塔（10）。
劃重點
02
外國（歐盟）
海外歐洲市場的房地產銷售佔總銷售額的14％，比2019年1月下降了3％。拉納卡和利馬索爾的銷售額分別增長了75％。
外國（歐盟）房地產銷售合同數
2019/2020比較
帕福斯仍然最受歡迎，銷售合同數為40。緊隨其後的是利馬索爾28筆交易，拉納卡21筆，尼科西亞9筆以及法馬古斯塔6筆。
劃重點
03
外國（非歐盟）
非歐盟公民的房地產銷售額佔總銷售額的30％，與去年1月歐盟國民的房地產銷售量相比下降，降幅為12％。在法馬古斯塔的銷售額增長了183％，拉納卡的銷售額增長了4％。
值得注意的是，銷售增長的兩個地區（法馬古斯塔和拉納卡）的房價通常比其他沿海城鎮利馬索爾和帕福斯（以及首府尼科西亞）便宜。
外國（非歐盟）房地產銷售合同
2019年/2020年比較
帕福斯（73）售出的房產數量最多，其次是利馬索爾（54），拉納卡（50），法馬古斯塔（34）和尼科西亞（10）。因英國已不再是歐盟成員，因此2月份對非歐盟國家的銷售額將包括英國。
2000年以來的房地產銷售統計
2000–2020年塞浦路斯房地產銷售合同數量
※土地測量局建議，由於用於對外國人進行分類的方法的變化，因此不應將2018年及以後的海外銷售與前幾年的銷售進行比較。
新政收緊，但移民熱潮不退
儘管塞浦路斯政府已經提高了申請門檻，嚴格了背調過程，間接收緊了移民申請名額。
但是移民的熱潮並沒有退下去，截止到2019年10月，700個限額已不足100個了。
根據塞浦路斯官方顯示，在投資入籍計劃收緊下，2019年房產銷售合同仍保持增長趨勢，比2018年同期增長了12.16%。且自2008年（不含）以來，首次年成交量破萬。
為何塞浦路斯如此受歡迎
塞浦路斯作為歐盟成員國之一，免籤/落地籤全球174個國家和地區，擁有塞浦路斯歐盟護照的公民可享受同等的社會福利，其子女可在任一歐盟國接受同等教育。
此外，塞浦路斯還有著優勢突出的醫療福利。
塞浦路斯全民健康計劃(GHS)自2019年6月起可以在其他歐洲國家享受與該國公民相同的醫療服務，受益人群涵蓋永居者。
當然，塞浦路斯如此受歡迎，也與自身的成績單有關。2019年，塞浦路斯獲得多項歐盟第一。
全球宜居目的地第五
受高等教育比例歐盟第一
稅率最低，歐盟第一
2019浴場海水質量，歐盟第一
最佳家庭友好目的地，歐洲第三
人均全科醫生最多，歐盟第七
犯罪率最低，歐盟第四
經濟增長最快，歐盟第六
失業率降幅最大，歐元區第二
最有價值新年度假地，全球前十
吸引旅遊投資最佳策略國家，全球第四
最健康的國家，全球第二十一
最佳商業國家，全球第三十七
塞浦路斯投資前景
塞浦路斯這幾年不斷有經濟利好消息傳出，塞浦路斯目前經探測到的天然氣儲量高達50萬億至60萬億立方英尺，價值大約1290億美元，足夠歐洲使用近100年，足以帶動塞浦路斯經濟的持續發展。現在各國石油巨頭紛紛競投，而歐盟也已將塞浦路斯視為未來的能源中心。
2019年6月，澳門“新濠天地”旗下的新賭場在塞浦路斯利馬索爾開業，僅3個月便吸引了超17萬人次到訪。
這是塞浦路斯共和國第一家授權賭場。不久之後，另外四個C2衛星賭場也將開始運營，尼科西亞、拉納卡、法馬古斯塔和帕福斯將迎來新的賭場體驗。
“新濠天地集團”投資這個地中海國家，充分說明了對塞浦路斯的認可，也可以從側面反映出塞浦路斯未來的發展潛力。
據普華永道預測，未來塞浦路斯的旅遊業將再創新高，投資商機潛力不斷，未來發展空間和潛力巨大，同時也拉動了當地的房地產市場。
據塞浦路斯土地局的數據，海外買家目前的購買量佔到了全年購買量的一半，其中70%在帕福斯和利馬索爾兩個城市，證明大部分投資者都對這兩個城市的前景抱有信心。
雖然2019年塞浦路斯移民政策有收緊跡象。
但是2020年投資形勢依然一片大好，現在是塞浦路斯購房移民最好的時機！
